Subasta en Córdoba. Valle Escondido: Se remató Vistas del Parque en una suma de varios miles de millones de pesos
En el marco de la quiebra de Euromayor, la Justicia cordobesa concretó la subasta de los edificios sin terminar. Marca una referencia en subastas de inmuebles, ya que el monto permitirá devolver algo a los perjudicados por la empresa desarrollista.
En un segundo llamado, finalizó este viernes el remate de Vistas del Parque, uno de los desarrollos inmobiliarios que iniciaron en Valle Escondido las firmas Euromayor SA de Inversiones y luego Trust & Development SA, proyecto que nunca se terminó ni se entregó, y engrosa el listado de inmuebles de la causa denominada Euromayor.
La subasta incluyó un terreno de 31.791 m2 ubicado sobre la avenida República de China, en Valle Escondido, y dos edificios de 10.000 m2 construidos con un grado de avance que oscila entre el 70% y 80%. Esto incluye 212 unidades con cocheras, en edificios de planta baja y cuatro pisos.
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La quiebra viene del año pasado. Pero el juez Saúl Domingo Silvestre decidió concretar el remate de este año, a través del sistema de subastas electrónicas de la justicia cordobesa, por la inestabilidad económica que generaron las elecciones legislativas en 2025.
El juzgado hizo una primera convocatoria en marzo pasado, con un valor base de $ 13.500 millones, lo que representó U$S 9,57 millones a valor del dólar en ese momento.
Pero finalmente no hubo propuestas, se declaró desierto y se llamó a una segunda subasta que terminó este viernes, en la que hubo 15 interesados, pero sólo dos “posturas”.
La subasta se concretó a un valor de $ 11.300 millones, $ 100 millones más que el precio de base, lo que representa casi U$S 8 millones (según la cotización del Banco Nación de este viernes). El comprador, una firma desarrollista local –cuyo nombre no se dio a conocer–, deberá finalizar los trámites para perfeccionar el remate en los próximos día, según los plazos establecidos por la Justicia.
Así lo informó a La Voz el martillero Hernán Deirossi, según el cual el remate marcó un hito en Córdoba, ya que nunca se había registrado una cifra de este nivel.
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Pero además, fijó una referencia importante en el mercado inmobiliario, ya que en general las subastas se hacen para liquidar deudas.
“En este caso, el monto logrado va a permitir que los damnificados tengan algún reconocimiento en función de lo verificado. Este caso va a tener un efecto residual en el mercado inmobiliario”, resaltó Deirossi.
El precio más alto en una subasta en Córdoba
Aún con esta rebaja, el precio supera con creces el monto de cualquier otra subasta que se haya hecho en esta ciudad.
Por ejemplo, Love Córdoba, el proyecto inconcluso de Inverco frente al nudo de El Tropezón, salió a remate el año pasado con un precio base de U$S 3,5 millones. El lugar fue adquirido por el empresario Euclides Bugliotti por un monto que habría sido menor.
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Otro remate referente es un lote del estado nacional de unos valiosos 2.796 m2 en Tucumán 539 (esquina Humberto Primo), en pleno Centro de la ciudad, que sale con una base por debajo del millón de dólares (U$S 993.882).
La causa Euromayor
Vistas del Parque era un emprendimiento lanzado en 2011 por Euromayor, que prometía 260 departamentos a desarrollarse en siete años, con una inversión proyectada en ese momento de U$S 30 millones.
Como muchos de los proyectos de Euromayor, que se traspasaron en 2013 a Trust & Development, finalmente nunca se terminó. Actualmente, pueden verse las estructuras desde el complejo Greenpark, de Grupo Betania, ubicado al frente.
En 2024, entró en juicio dentro de la megacausa Euromayor por 18 estafas realizadas mediante la venta denominada “en pozo”.
Para la Justicia, los dos edificios que se levantaron sirvieron para dar apariencia de que el proyecto avanzaba. Pero ya en 2015 las tareas habían quedado suspendidas.
Vistas del Valle es tal vez la causa con menor cantidad de defraudaciones dentro de la causa Euromayor. Antigua Cervecería incluye más de 125 estafas investigadas y en Valle del Golf son más de 60 defraudaciones, sin contar Complejo Center y Tierra Alta.
