Justicia. "La Mole": un operativo para desocupar un edificio inconcluso donde vivían 19 personas sin hogar

La viralización de un video de un niño en situación de riesgo en uno de los balcones del ex edificio Live!, conocido popularmente como "La Mole de Bv. San Juan", provocó un mega operativo y nuevas promesas sobre un conflicto histórico que no tendrá solución en el corto plazo.

La conmoción pública que generó esa imagen, que se suma a otros hechos recientes, "obligó", de alguna manera, a una acción rápida de la Justicia para constatar la situación: 19 personas vivían allí en condiciones insalubres.

Durante la noche los ocupantes manifestaban a los gritos su voluntad de permanecer, incluso con expresiones amenazantes. Más tarde, aparentemente persuadidos por personal policial, decidieron retirarse voluntariamente de "La Mole", según consigna el comunicado de la Fiscalía de Instrucción.

Hoy, tras regresar a Bv. San Juan y San José de Calasanz para retirar sus pertenencias insistieron en la dificultad para acceder a una vivienda y pidieron ayuda a la Municipalidad de Córdoba.

En paralelo se abre un nuevo capítulo con el edificio en construcción sin habitantes temporarios, algo que esperaba desde hace muchos años la comisión de propietarios de las unidades, quienes aún esperan reflotar un proyecto edilicio.

"Hay que actuar rápido porque de lo contrario si pasan los días el sitio puede volver a ocuparse", expresó Alejandro Fiorenza, abogado de la Sociedad San Vicente de Paul, propietaria del terreno. Y agregó: "es lamentable tener que llegar a este punto en el cual hay situaciones de peligro para actuar".

Para evitar nuevos ocupantes el ministro de Seguridad de la Provincia, Juan Pablo Quinteros, adelantó en La Voz en Vivo que tapiarán el edificio por completo "para que no pueda ingresar más nadie". Sin embargo, eso no parece tan sencillo.

El Estado no puede tomarse esa ejecución sobre un bien privado. En todo caso tal decisión le correspondería al dueño. Fiorenza, como apoderado de la sociedad propietaria, analiza por estas horas dos alternativas, entre costos y celeridad: que una empresa utilice una lona publicitaria en el sitio o requerir el permiso a la sede en Buenos Aires, lo que alargaría los plazos.

No es la primera vez que existe una situación de peligro extremo en el edificio.

Los vecinos de la zona, entre ellas un grupo de ancianas que viven en un hogar contiguo, vienen denunciado desde hace bastante tiempo sobre los comportamientos de las personas que habitaban ese lugar hasta la noche del martes.

Con suerte aparecía un patrullero o un móvil de la Guardia Urbana pero no había cambios sustanciales.

Además el estado del inmueble ya había sido constatado hace casi un año por arquitectos y peritos –con el auxilio de la fuerza policial– en donde se entrevistaron con varios ocupantes.

A partir de ello el Juzgado Civil y Comercial N°26 (Concursos y Sociedades N°2) había ordenado la intervención de la Oficina de Derechos Humanos del Poder Judicial, la Secretaría de Políticas Sociales y Desarrollo Humano de la Municipalidad de Córdoba y la Dirección de Obras Privadas "para que arbitren las medidas de seguridad necesarias respecto de las personas que eventualmente se encuentren morando en dicho inmueble y de las que circulen en la proximidad de la zona".

Once meses después censaron a las personas.

La fiscal Celeste Blasco informó que el lugar "no se encuentra en condiciones de ser habitado por una falta grave de higiene y mantenimiento general, observándose acumulación de suciedad, residuos y condiciones de abandono".

Además se verificó la inexistencia de instalaciones sanitarias en condiciones de uso, ni servicios básicos de saneamiento como tampoco instalaciones destinadas a la provisión de agua, lo que impide garantizar condiciones mínimas de salubridad, higiene y funcionamiento normal de un espacio habitable.

Por estos motivos los técnicos concluyeron que el edificio no es habitable y representa un peligro para la integridad y salud de las personas que pudieran ocuparlo.

Fuentes de la investigación judicial reconocen que las diferentes situaciones de inseguridad en ese sector de barrio Observatorio a lo que se suma los inconvenientes viales que viven desde hace varios meses generó el descontento de los vecinos y una "olla de presión" necesaria de desactivar.

"Había que actuar de la manera en que se actuó. Esto es absolutamente peligroso para la gente que está acá, independientemente que este lugar ha sido denunciado muchas veces en la Policía como aguantadero de personas que delinquen en la zona", mencionó Quinteros.

Por estas horas una guardia de infantería permanece en el lugar para evitar nuevos ingresos.

Live! by Megaron fue un megaproyecto inmobiliario que pretendía ser un antes y un después en el mercado de Córdoba con departamentos de primer nivel que incluían amenities de hotel de alta gama.

Sin embargo la Municipalidad de Córdoba paralizó la obra hace 14 años por una contravención del Código de Edificación, ya que la construcción presentaba una altura superior al plano límite fijado para la zona, y pese a varios intentos de resolución, todos fracasaron y la torre quedó inconclusa.

La actual gestión del Palacio 6 de Julio mostró predisposición para colaborar en la búsqueda de una solución quién solicitó a la comisión de propietarios de las unidades la presentación de un plan de adecuación del edificio que luego será analizado por las autoridades municipales que terminarán evaluando su factibilidad.

Ese plan, en principio, implicaría demoler lo construido en exceso de altura. Sin embargo ese proceso de destrucción sería prácticamente imposible y peligroso, por lo que la alternativa de una ordenanza de excepción podría cobrar sentido.

"Existe una carta de intención con forma de acuerdo de los propietarios de las unidades pero para eso primero debe destrabarse el pedido de quiebra que se le hizo a la empresa constructora", concluyó Fiorenza.