Bajas ventas. Comercios en el interior cordobés: en las áreas céntricas, la crisis salta a la vista

En las áreas céntricas de las ciudades del interior cordobés salta a la vista que el sector comercial atraviesa una situación compleja. No se trata sólo de la queja de los comerciantes por las bajas ventas sino que las calles se ven menos concurridas y hay más locales vacíos, sea por cierres o por mudanzas hacia fuera del centro.

En general, se coincide en que a la crisis de la economía se suma el impacto del creciente hábito de compras por Internet, combinado con costos que no dejan de trepar, sobre todo de los alquileres.

Un recorrido por algunas ciudades pinta, de algún modo, el cuadro de tantas otras.

En el área céntrica de Villa María (100 mil habitantes) todos parecen hablar de crisis del sector comercial, aunque el municipio marque que en 2025 no hubo más casos de bajas por cierre de negocios (324) que altas por nuevas habilitaciones (475).

Pero el panorama visto desde adentro de los comercios es inquietante. Un relevamiento del municipio identifica a la “baja demanda por el menor consumo” como la principal preocupación de los comerciantes hoy.

Con 47 años en el rubro textil, Elva Porporato, propietaria de Marvills, trazó un duro diagnóstico: “La falta de dinero es total. El poder adquisitivo cayó drásticamente por los bajos sueldos. Las tarjetas de crédito están al rojo vivo y muchos pagos son denegados por falta de saldo”, comentó.

Luego opinó que los precios de los alquileres en el centro “asfixian” a los comerciantes: “Creo que van a cerrar más locales”, pronosticó Porporato, que agregó al cuadro la competencia de las compras por internet.

Lorenzo Torasso, gerente de compras de Musicalísimo, una de las empresas de mayor trayectoria en artículos para hogar, apuntó que “este año es malo” y que “las ventas no despegan aunque hubo baja de precios por el ingreso de mercadería importada y el exceso de oferta”. Torasso advirtió un escenario crítico al combinarse “con costos fijos en aumento”.

En la zona céntrica, observó que se percibe una marcada reducción de movimiento y un aumento de cierre de locales en los últimos dos años. Y opinó que los alquileres son “demasiado elevados para los niveles de venta que se manejan”.

José Verra, de la librería Lapilandia, detalló que en ese rubro los números de febrero se mantienen estables en comparación con el año pasado. "No hay reactivación, pero al menos acá se sostienen los números en este primer trimestre", sostuvo.

Pero Verra advirtió un contexto general recesivo en el casco céntrico, graficado en la aparición de locales vacíos: "Uno ve que cierran dos locales y abre uno", ejemplificó.

Y citó el cambio de hábitos de consumo: "La gente no está suelta con el dinero. Compran estrictamente lo necesario para empezar las clases, por ejemplo. En otros años llevaban los útiles y agregaban algún extra; hoy no", concluyó.

Para el subsecretario de Desarrollo Productivo de la Municipalidad, Germán Tenedini, el sector comercial atraviesa “una situación crítica, con una preocupante baja en el consumo”. Marcó que se observa un movimiento constante de locales que abren, cierran o se trasladan.

Un factor determinante –interpretó– es el alto costo de los alquileres en el centro, que está empujando a los comerciantes a instalarse en los barrios, generando nuevos polos comerciales en otras áreas.

A esto se suma un cambio de costumbres de los consumidores, especialmente entre menores de 45 años. "Faltan incentivos para ir al centro", sostuvo Tenedini.

El funcionario señaló que el municipio está brindando capacitaciones a comerciantes para que puedan incursionar en las ventas on line, y que se analizan incentivos para que haya más gente comprando en el centro.

En Río Tercero (55 mil habitantes) inquieta la merma de gente (clientes) en el centro y el aumento de los locales comerciales desocupados.

Varias empleadas de comercios mencionaron que la caída en las ventas viene acentuada. Una resumió: “Hay días que no entra casi nadie al local”.

La dueña de un negocio de ropa sostuvo que si bien bajaron las ventas, en su caso mantiene “cierta clientela que apuesta a alguna marca”. Y graficó: “Por ahora, a la crisis la vamos peleando”.

No pocos invitan a ver cierto éxodo y hablan de que se acentúa la mudanza de negocios hacia los barrios, en busca de bajar los costos de alquileres.

Antonella Turco, de una inmobiliaria local, confirmó que los elevados alquileres en la zona céntrica están forzando a comercios medianos y chicos a buscar alternativas. Sobre todo, se percibe en el rubro de indumentaria. Y marcó que “se alquilan casas particulares, donde se refacciona la parte delantera para convertirla en un showroom”.

De hecho, en las dos últimas décadas “florecieron” minicentros comerciales en calles destacadas de diferentes barrios.

Turco dijo que en otros rubros, como tecnología o electrodomésticos, hay quienes "han salido de los locales y se han puesto a vender desde sus casas".

Como en otras ciudades, si algún crecimiento se ve en el centro riotercerense es de locales que entre los vecinos identifican como de la comunidad boliviana (de ropa) o de la china (polirubros).

Agustín Hesar, presidente del Centro Comercial, Industrial, de Servicios y Agropecuarios (Cecisa) de Río Tercero, analizó que el sector no solo lucha contra la caída de ventas sino contra “una estructura de gastos que los asfixia”.

Comentó que relevamientos de la institución muestran tres factores de queja de los comerciantes en materia de costos: “el impacto de las tasas municipales, de los servicios que son más elevados que en otras ciudades, y de los alquileres, especialmente en la zona céntrica”.

“Para muchos, esos costos ya se han vuelto prohibitivos”, opinó Hesar.

Admitió también que se viene acentuando un fenómeno de "mudanza" de comercios del centro hacia los barrios, “o directamente hacia la virtualidad, para vender sin tener local”. Y graficó: “Hoy muchos tienen la vidriera por Instagram".

"Hoy quizá es más fuerte la cuestión cultural, el cambio de hábito de consumo, que otros factores”, y señaló que la digitalización y la eliminación de intermediarios, con importadores que venden directo a los consumidores, están resintiendo el valor agregado del comercio local.

El escenario no difiere mucho incluso en las ciudades turísticas serranas, donde se presupone una dinámica comercial mayor por la presencia de turismo y porque son las regiones que más vienen creciendo en habitantes en la última década en Córdoba.

Pero, por ejemplo, desde el Centro Comercial y Turístico de Santa Rosa de Calamuchita se manifestó “preocupación por los aumentos desorbitantes en los valores de los alquileres para locales comerciales”. La entidad, que preside Rody Coria, advirtió que no resultan sustentables en el actual contexto de bajas ventas.

Desde el Centro de Comercio de Villa General Belgrano, en tanto, Sebastián Sala, coincidió en que la suba de ese costo crece en impacto: “Si el comerciante puede, lo paga, sino van cambiando de inquilinos, como se está viendo mucho últimamente en las Sierras”, señaló, en alusión a locales que anuncian cierres o mudanzas.