Se desaceleran los precios de la construcción
Un indicador clave para el sector y la comunidad.
En la actualidad, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que ronda los 101 millones de pesos y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.043.000,70. El dato surge del último informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que periódicamente actualiza este indicador clave para los profesionales del sector construcción y la comunidad.
Desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de precios de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorpora el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del costo por metro cuadrado de referencia y mejorar el servicio a la matrícula del CAPC.
Referencia
El IEC es dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, y trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda estándar ubicada en la ciudad de Córdoba con la siguiente configuración.
· Vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo).
· 130 metros cuadrados.
· Construcción en planta baja.
· Tres dormitorios.
· Un baño.
· Un estar comedor.
· Una cocina.
· Otros ambientes: un lavadero, un toilette y un garaje.
Asimismo, el informe del IEC/CAPC discrimina el monto de obra total ($ 101.728.561,72), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 9.283.965,83), el precio por metro cuadrado básico (incluye el monto de obra más los honorarios, y asciende a $ 853.942,52) y el precio por metro cuadrado, que incluye monto de obra, más honorarios, cargas sociales e impuestos: $ 1.043.000,70.
Mayo 2024
Vivienda unifamiliar de 130 metros cuadrados: construcción en planta baja, tres dormitorios, un baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje. No contempla terreno.
Monto de obra total $ 101.728.561,72
Precio por metro cuadrado básico $ 853.942,52
Precio metro cuadrado con cargas sociales e impuestos $ 1.043.000,70
Variación mensual: 4,8%
Variación anual: 76,5%
Variación interanual: 251,7%
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