Oficinas: la situación en el mercado

Recientes informes de la consultora especializada Colliers dan cuenta de que el segmento premium de oficinas busca estabilidad en un contexto desafiante. En general, el inventario no registra cambios relevantes y los valores de alquiler se mantienen estables, con un alza en la vacancia. "El panorama a futuro siempre se tornará complejo en la Argentina. Luego de las elecciones de medio término, sólo aparecieron unos pocos inversores locales en búsqueda de oportunidades en empresas que liquidan inmuebles.Aunque en el país no se visualice un cambio político y/o económico que permita pensar en un panorama más alentador y las expectativas para este año vacilan entre la falta de inversiones y la continua devaluación e inflación, se estima que los ingresos al mercado de inmuebles en etapa de construcción se prolongará hasta 2023", afirma Alejandro Badino, gerente general de la firma.

En la transición entre fines de 2021 y comienzos de 2022, los indicadores muestran que el país está regresando a sus niveles de capacidad productiva pre pandémica; sin embargo, la falta de certezas macroeconómicas, sumadas a que no hubo grandes cambios del manejo de la modalidad de trabajo híbrido por parte de las empresas, hacen que el mercado de oficinas todavía esté dubitativo a la hora de crecer tanto en oferta como en demanda . "Los niveles de demanda de alquileres se han mantenido similares respecto al trimestre anterior, lo que podría significar un cierto nivel de estabilidad y mejora para los próximos meses.Esta cautela también puede deberse a la espera de más información en el plano económico, lo que se materializará en los próximos trimestres", dice Eduardo Di Buccio, gerente de desarrollo de negocios en CBRE Argentina .