Mix. Los formatos comerciales marcan tendencia en el sector

De manera creciente, los desarrollistas cordobeses vienen enriqueciendo sus propuestas inmobiliarias con la inclusión de superficies comerciales en diversas configuraciones, que abarcan conjuntos de locales, zócalos y hasta distintas variantes del formato mall.

Uno de los referentes en esta materia es Edisur, que permanentemente suma novedades en Manantiales. El proyecto de oficinas y locales comerciales Costas Studio activó un nuevo corredor comercial en ese sector y fue el primer lanzamiento del grupo en este año.

Consiste en cinco bloques con 40 locales y oficinas distribuidos en dos plantas; la propuesta para negocios y servicios profesionales alcanza una superficie cubierta total de 2.500 metros cuadrados y se alza sobre un terreno clave en el corazón de Manantiales I, dentro del anillo de Circunvalación y con óptima accesibilidad.

dijo Horacio Parga (h), director de Grupo Edisur.

Recientemente, la mega urbanización Docta sumó un nuevo hito con el lanzamiento de 11:11, un Street Mall (shopping a cielo abierto) que se propone como punto de encuentro y referencia para los residentes de la urbanización y vecinos de la zona sur de Córdoba. Así, Grupo Proaco posiciona un concepto innovador diseñado por Estudio Montevideo, que combina locales comerciales, oficinas en formato home office y un entorno pensado para favorecer la integración de la comunidad.

El concepto de 11:11 busca ofrecer soluciones a las necesidades diarias del residente, para que no necesite salir del lugar donde vive a efectos de encontrar los servicios que necesite y las experiencias que quiera disfrutar. Ubicado estratégicamente en la futura puerta de ingreso a Docta (en el bulevar principal, sobre las vías del ferrocarril), el proyecto abarca 7.160 metros cuadrados e incluye 24 locales comerciales desde 40 metros cuadrados pensados para responder a la demanda de una urbanización en pleno crecimiento. De esos, cinco se reservan para propuestas gastronómicas con un un mix de modernidad y calidez local.

También se proponen 38 oficinas home office con características que equilibran trabajo y confort. Incluyen patios privados, espacios semicubiertos y hasta asadores, lo que responde a la tendencia pos pandémica de combinar el ambiente laboral con el confort hogareño de manera armónica.

Asimismo, se suman 151 cocheras, un plus clave para garantizar la comodidad de los residentes tanto como de ocasionales visitantes o consumidores. En síntesis, 11:11 no es sólo un espacio comercial; es una propuesta que invita al usuario a quedarse, a disfrutar de las áreas verdes y los espacios abiertos y de uso común. El diseño del Street Mall combina modernidad con un toque local, lo que genera un ambiente acogedor y con estilo. La disposición de los cuatro frentes comerciales garantiza, junto con el estacionamiento exclusivo, circulación y visibilidad en todos los espacios, potenciando la experiencia de consumo y el disfrute del entorno.

dijo Lucas Salim, director ejecutivo (CEO) de Grupo Proaco.

El proyecto también se distingue como un espacio sin las distracciones características de otros centros comerciales: no habrá anuncios intrusivos ni ventanas emergentes, una decisión que apunta a ofrecer una experiencia devisita más relajada y eficaz. El Street Mall estará emplazado en un punto clave de la urbanización una propuesta que invita al usuario a quedarse, a disfrutar de las áreas verdes y los espacios abiertos y de uso común. El diseño del Street Mall combina modernidad con un toque local, lo que genera un ambiente acogedor y con estilo. La disposición de los cuatro frentes comerciales garantiza, junto con el estacionamiento exclusivo, circulación y visibilidad en todos los espacios, potenciando la experiencia de consumo y el disfrute del entorno. El proyecto también se distingue como un espacio sin las distracciones características de otros centros comerciales: no habrá anuncios intrusivos ni ventanas emergentes, una decisión que apunta a ofrecer una experiencia de visita más relajada y eficaz.

El Street Mall estará emplazado en un punto clave de la urbanización Docta, sobre el futuro acceso principal, que conectará de manera ágil con los grandes bulevares planificados desde el inicio del proyecto. “Este desarrollo, junto con la consolidación de la infraestructura en la zona, mar ca una nueva etapa en la evolución de Docta como un hub residencial y comercial en Córdoba”, aseguran desde Proaco.

En mayo pasado, Infinito Open, el ecosistema de negocios, turístico y entretenimiento más importante del país, anunció la comercialización de locales comerciales bajo el modelo de “condo mall”, donde cada unidad tendrá un dueño diferente, gestionada bajo una administración central. El proyecto total incluye 338 locales entre tiendas, gastronomía e islas del paseo de compras a cielo abierto Infinito Open Mall, una de las unidades de negocio del emprendimiento, que incluirá además a Infinito Arena, un estadio cubierto para 14 mil personas en formato in-door y 50 mil en outdoor (estará listo en el segundo semestre de 2027) e Infinito Water Park, cuya inauguración se prevé para 2025 con un diseño pensado para recibir 12 mil personas por día.

El ecosistema se construye sobre un predio de 36 hectáreas sobre la colectora del arco sudeste de avenida Circunvalación, anillo vial en el que confluyen 11 rutas provinciales, cinco rutas nacionales y dos autopistas, por donde circulan más de 80 mil vehículos por día. Las obras se iniciaron a fines de 2023; tendrá un total de 206.600 metros cuadrados cubiertos entre las tres unidades de negocio (Water Park, Arena y Mall), y demandará aproximadamente 48 meses de obras.

concluyó Cristian Martin, director ejecutivo (CEO) de la compañía.