Incrementá el valor de tu propiedad: cinco aspectos a priorizar en una reforma
Modernia brinda consejos clave y qué aporta cada una de las diversas unidades de negocios de la firma para las modificaciones.
Cuando se trata de bienes raíces, una remodelación bien planificada puede incrementar la cotización de una propiedad entre 40 y 80 por ciento. En ese marco, Modernia ofrece un acompañamiento integral al propietario en todo el proceso: su enfoque comienza con un análisis detallado de cada obra y un asesoramiento profesional en los aspectos más valorados.
Modernización de aberturas
Reemplazar puertas y ventanas antiguas por modelos más modernos y eficientes impacta significativamente en el valor de la propiedad. Octavio Álvarez, gerente de Aberturas de Modernia, destaca la creciente preferencia por las de aluminio para renovar exteriores, en especial aquellas con doble vidrio hermético por su capacidad para lograr un diseño único y proporcionar aislamiento óptimo.
“En cuanto a interiores, las puertas placas con revestimiento texturado de alta calidad son una opción muy popular entre los clientes”, resalta el ejecutivo.
Ampliación con galería y cocheras
Ampliar una propiedad con una galería o cochera es una estrategia muy efectiva para agregar valor. Una galería cubierta aporta espacio extra para disfrutar al aire libre, recibir visitas o realizar actividades outdoor sin preocuparse por el clima. Además, una cochera ofrece comodidad y protección para vehículos, a la vez que proporciona más espacio de almacenamiento.
Esos elementos se convierten en factores diferenciadores para el posible comprador, pues ofrecen una ventaja extra en funcionalidad y versatilidad. Asimismo, esas ampliaciones añaden metros cuadrados utilizables, lo cual puede tener un impacto significativo en el valor final.
La moda de los sobretechos
Este producto novedoso cobró relevancia en los últimos años para solucionar definitivamente problemas de humedad e incluso renovar fachadas de viviendas con un alero o cenefa. Se trata de una estructura con techo de chapa que se coloca sobre un techo ya existente (en general de construcción tradicional, aunque también puede ser instalado sobre techos de chapa). Es posible copiar la pendiente del techo original o generar nuevas pendientes, aportando visuales de la chapa o frentes que renueven la estética de la casa.
El arte de embellecer pisos
Pocos componentes de una propiedad denotan su antigüedad tanto como los pisos fuera de moda, con desgaste o sin mantenimiento. Cerámicos antiguos o pisos de madera deteriorada afectan la estética y el valor de la casa. Modernia ofrece una variada opción de pisos vinílicos que se colocan sobre los antiguos a través de un proceso sencillo de instalación, sin pegamento ni herramientas complejas.
“En sólo un par de días es posible renovar el piso de una vivienda completa, modificando la apariencia de cada ambiente e incrementando la percepción de valor”,
afirma Diego Ulloa, gerente comercial de Modernia.
Paredes y cielorrasos renovados
Existe una gama variada de productos que permiten revestir con rapidez paredes y cielorrasos cuyo diseño quedó desactualizado. En cuanto a paredes de interior, los revestimientos texturados de EPS (poliuretano expandido) constituyen la opción ideal para embellecer una casa con un toque minimalista, mientras que para exterior se recomienda una opción similar de WPC (Compuesto Plástico de Madera).
En cielorrasos interiores, la opción preferida es el de PVC, que se coloca con la misma perfilería que las placas de yeso pero de una forma más rápida y garantizando un acabado y estética más modernos.
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