Indicadores. Expensas subieron casi 104% en edificios en Córdoba hasta julio
El relevamiento incluye información de las provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y Entre Ríos.
Según datos de las administraciones que liquidan mediante ConsorcioAbierto. com, las expensas subieron 103,7% en edificios en Córdoba entre enero y julio de este año. La expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a julio fue $ 69.825 y en junio $ 68.195, por lo que el incremento fue de 2,39%. Si se compara la expensa de julio pasado con la de julio de 2023 ($ 19.986), el incremento interanual fue de 249,36%.
El dato surge del relevamiento realizado por ConsorcioAbierto.com entre más de 10 mil consorcios que utilizan su software de gestión a nivel país, lo que proporciona una robusta base estadística para comparar las principales plazas inmobiliarias. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Caba), las expensas subieron 101,6% en edificios entre enero y julio. La expensa promedio en edificios (sin incluir deudas) en julio fue $ 188.919 y en junio $ 175.727 (suba de 7,5%). Si se compara con julio de 2023 ($ 51.628), el alza interanual fue de 265,92%.
En Provincia de Buenos Aires (PBA), las expensas subieron 96,52% en edificios entre enero y julio. La expensa promedio sin incluir deuda en julio fue $ 74.340 y en junio $ 69.503 (aumento de 6,95%). Al comparar julio pasado con julio de 2023 ($ 20.169), la suba interanual fue de 268,58%.
En Santa Fe, las expensas subieron 95,89% en edificios entre enero y julio. La expensa promedio sin incluir deuda correspondiente en julio fue de $ 65.516 y en junio $ 61.479 (incremento de 6,56%). Al comparar julio pasado con julio de 2023 ($ 19.673), el alza interanual fue de 233,02%.
En Entre Ríos, las expensas subieron 83,91% en edificios entre enero y julio de este año. La expensa promedio sin incluir deuda correspondiente a julio fue de $ 34.120 y en junio de $ 31.534 (suba de 8,20%). Si se compara julio pasado con julio de 2023 ($ 10.666), la suba interanual fue de 219,89%.
Así, el alza interanual en Córdoba fue mayor que en Santa Fe y Entre Ríos, pero menor que en Caba y PBA. Por otro lado, en Caba y PBA las subas interanuales se ubicaron en el mismo orden de magnitud de la inflación interanual (263,4%), mientras que en las demás plazas (Córdoba incluida) estuvieron por debajo.
Expensas con deuda
Respecto a las expensas promedio en edificios con deuda (incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales), en Córdoba en julio fue $ 89.726 y en junio $ 89.407 (incremento de 0,35%). Al comparar con julio de 2023 ($ 27.117), el alza interanual fue de 230,88%.
En Caba, la expensa promedio con deuda en julio fue $ 225.648 y en junio $ 211.780 (suba de 6,54%). Respecto a julio del año pasado 2023 ($ 67.418), el alza fue de 234,69%.
En PBA, la expensa promedio en edificios con deuda en julio fue $ 94.010 y en junio $ 89.182 (aumento de 5,41%). Si se compara con julio de 2023 ($ 29.311), el aumento interanual fue de 220,73%.
En Santa Fe, la expensa promedio con deuda en julio fue de $ 80.839 y en junio $ 78.234 (suba de 3,32%). Al comparar la expensa de julio pasado con la de julio de 2023 ($ 26.309), el alza interanual fue de 207,26%.
En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios considerando deuda correspondiente a julio fue de $ 37.724 y en junio de $ 35.255 (incremento de 7%). Si se compara la expensa de julio pasado con la de julio de 2023 ($ 13.434), el incremento interanual fue de 180,8%.
En este caso, el aumento interanual en Córdoba fue mayor al registrado en casi todas las demás plazas relevadas, con excepción de Caba.
“Las expensas seguirán aumentando debido a la inflación, al pago de aguinaldos y también al mayor uso de las calderas propio de esta época del año. Además, se estableció un nuevo incremento del 5% para encargados de edificio en julio que impactará en las expensas del próximo mes”,
dijo Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.
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