Coyuntura. Cuánto cuesta construir al arranque del segundo semestre
Comparación del costo del metro cuadrado de construcción en seco con el de la obra tradicional, según el Colegio de Arquitectos de la Provincia.
En la actualidad, edificar una casa promedio con el sistema de construcción Steel frame (también denominado “en seco”) demanda un presupuesto que ronda los $ 163 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.658.191,06. El dato surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que desde junio de 2025 incorporó esta novedad que permite comparar los costos de construcción de una vivienda tradicional sobre la base del mismo diseño.
El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (es decir, alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje (no contempla el costo del terreno).
Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total en seco ($ 163.046.953,66), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto pero sin detalles y conducción técnica ($ 14.880.013,25), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.368.668,98) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.658.191,06).
Obra tradicional
Los costos de la construcción en seco se ubican por encima de la obra tradicional: con datos actualizados a julio, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que ronda los $ 146 millones, mientras que el costo por metro cuadrado llega a $ 1.536.935,06, según la última estimación del IEC que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales del sector y la comunidad.
Cabe recordar que desde febrero de 2024 el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de valores de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorporó el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.
El informe discrimina el monto de obra total ($ 146.234.628,27), honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 13.345.684,52), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.227.540,87), y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.536.935,06).
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