Coyuntura: el panorama en logística
Miradas. Avances y expectativas del sector en 2022.
Sin dudas, la pandemia por Covid-19 impactó con fuerza en el sector del Real Estate en general, tanto en el segmento residencial como comercial y también en el corporativo a diferentes niveles. Dentro del mercado empresarial en general, el sector de la logística también acusó recibo de las transformaciones, tal como Clasificados La Voz ha venido reflejando en sus coberturas.
En un contexto en el que los parques industriales vienen cobrando fuerte dinamismo en Córdoba (beneficiados por el impulso del Gobierno provincial a esas iniciativas), merecen destacarse casos como el de Polo 52 , que en cinco años ya invirtió más de U 30 millones para desarrollar la infraestructura de sus más de 130 hectáreas y prevé finalizar la totalidad de las obras para fines de 2022, lo que demandará otros U 15 millones. En diciembre de 2021 se puso en marcha la fase I del zócalo comercial, con oficinas y locales que ya tienen dueños.
Para 2022, las expectativas son realmente buenas: "ya se han mudado 20 empresas en los últimos meses y tenemos unas 15 en lista de espera para alquilar naves que todavía no están en los aviones. O sea, hay una sobredemanda tremenda, sobre todo para alquilar naves, no así en compra. En materia logística se está creciendo mucho, en lo industrial más o menos; todavía no tenemos resuelta la parte industrial como lo deseamos", explica Cristian Martin, presidente de Polo 52.
Con mirada de analista
"En inmuebles en venta fuera del corredor Circunvalación, los barrios Pueyrredón, General Paz y Los Boulevares concentran una porción significativa de la oferta y la demanda; sin embargo, se enfrentará a un menor dinamismo desde agosto de 2021, en parte por motivos estacionales. El comienzo de 2022 marcó un nuevo incremento en la demanda, tal como sucede en otros rubros", concluye Matías Vicente, cotitular de la consultora especializada MV Real Estate.
