Datos. Los costos de la construcción en seco subieron menos que la obra tradicional hasta mayo pasado

En la actualidad, edificar una casa promedio con el sistema de construcción Steel frame (en seco) demanda un presupuesto que ronda los $ 186 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.904.139.28. El dato surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que desde junio de 2025 incorporó esta novedad que permite comparar los costos de construcción de una vivienda tradicional sobre la base del mismo diseño.

El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (es decir, alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje (no contempla el costo del terreno).

Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total en seco ($ 186.004.760.77), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 16.975.191.76), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.561.384.25) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos, que asciende a $ 1.904.139.28.

Cada mes, los costos totales de la construcción en seco se ubican por encima de la obra tradicional: con datos actualizados a mayo, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que ronda los $ 174 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.834.969.41, según la última estimación del IEC que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales del sector y la comunidad.

Cabe recordar que desde febrero de 2024 el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de valores de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorporó el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC. Asimismo, el informe del IEC-CAPC discrimina el monto de obra total ($ 173.688.471.99), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 15.851.180.94), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.457.997.33), y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos, que asciende a $ 1.834.969.41.

Así, hasta mayo de 2026, los costos de la construcción en seco aumentaron menos que los de la obra tradicional: 6,8% vs 9,7%, respectivamente.

La inflación de mayo de 2026 fue del 2,1%, con una variación interanual del 33,2%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). Tomando ese dato como referencia, la variación mensual del costo de construcción de Steel Frame se ubicó 0,8 puntos porcentuales (pp) por encima, ya que fue de 2,9%, mientras que la variación en construcción tradicional fue 1,3 pp mayor al aumento de precios en general, pues alcanzó 3,4%.

Finalmente, el aumento interanual en construcción tradicional fue 9,6 pp menor a la inflación interanual en el mismo lapso: 23,6% vs 33,2%.

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