Centro: en busca del tiempo perdido
Cómo impactan la inversión pública y la privada en el sector. Novedades, desafíos y expectativas de mejora de cara a 2023.
¿El Centro de Córdoba ya no tiene vuelta atrás? Este interrogante tiene varios años, pero sin dudas el Covid-19 asestó un nuevo golpe a ese sector de la ciudad. Con todo, la respuesta no es categórica: el Centro puede salir adelante pero, según los especialistas, es necesario que se adapte a los distintos cambios que se vienen produciendo y que se aceleraron con posterioridad a la pandemia.
En este proceso es muy importante la inversión (tanto pública como privada) para lograr una transformación que recupere al Centro.
“No obstante, lo que le quita energía y vida es la continuidad de movilizaciones, cortes de puentes y acampes que no respetan ninguna regla de convivencia. Eso hace que un lugar apto para recorrerlo turísticamente, para compras o para trámites se convierta en un sitio con enormes complicaciones para llegar o salir, generando una problemática para el comerciante que ve en silencio cómo cada día sus clientes son espantados hacia otros barrios”,
dice Martín Dahan, socio de Meade Inmobiliaria.
Aunque solucionar ese problema no resulta una tarea fácil, hoy se ve cómo la Municipalidad a través de reuniones con diversas organizaciones planifica distintas ferias y eventos para generar más atractivo y recuperar el esplendor de otras épocas.
Desafíos y recursos
El Centro tiene una ubicación estratégica y distintos organismos públicos que lo hacen único y esencial; a esto se suma el recorrido histórico con sus iglesias y un sector privado que siempre está dispuesto a aportar inversión en los lugares que generan oportunidades.
“La potencialidad del Centro es muy grande: tenemos zonas como el Mercado Norte, que pueden ser utilizadas como área gastronómica, cultural y de vivienda. Para llegar a eso, aparte de lo dicho anteriormente se necesita una fuerte inversión pública que genere seguridad y ventajas para la inversión privada. El desafío es grande, pero a este paso, si en el corto plazo no se logra solucionar el problema de la accesibilidad al sector, por más inversión pública o privada que exista el Centro estará condenado a una muerte lenta”, plantea Dahan.
“La situación no ha cambiado nada en los últimos seis meses y las demandas que planteamos en su momento se mantienen vigentes. Esto es, el Centro precisa de más puntos de gastronomía para poder competir con barrio Güemes, el Cerro de las Rosas y barrio Jardín, y que la comuna ponga en valor las zonas aledañas al Mercado Norte, a la terminal y parte de barrio Alberdi, dotándolas de mejores servicios e incentivos a los inversores; por ejemplo, mejorando las ordenanzas de edificación”,
concluye Sergio Bellomo, presidente de Inmobiliaria Bellomo.
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