Cifras. Cómo arrancaron 2026 las expensas en Córdoba
Subieron un 1,7% en enero y el incremento interanual fue del 41,5%. La perspectiva para los primeros meses del año.
La inflación de enero de 2026 fue del 2,9%, con una variación interanual del 32,4%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). El rubro de Vivienda, agua, electricidad y otros combustibles tuvo un incremento del 3%, lo que es la primera cifra de referencia del año para el sector, más allá de la polémica que desató la decisión del Gobierno nacional de postergar sin fecha la actualización metodológica anunciada desde hace meses.
En este contexto, en enero de 2026 las expensas en Córdoba subieron un 41,5% interanual, con un promedio de $ 140.632 en ese mes (un 1,7% más que en diciembre). Como referencia comparativa, la expensa promedio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Caba) fue de $ 324.404 y registró una suba del 2,5% respecto al promedio de diciembre ($ 316.390), según relevó ConsorcioAbierto entre 13 mil consorcios que utilizan su plataforma. En este caso, el incremento interanual fue del 38,1%, ya que la expensa promedio en enero de 2025 en Caba fue de $ 234.854.
En tanto, en la Provincia de Buenos Aires (PBA) las expensas aumentaron un 48,8% interanual y alcanzaron un promedio de $ 154.506 en enero (un 1,6% más que en diciembre).
“La diferencia en las expensas entre Caba y PBA está dada por el momento en que se aplican los aumentos y por una cuestión de raíz: en Caba hay más densidad edilicia, más infraestructura y mayor incidencia de servicios públicos”, dijo Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.
En Santa Fe, las expensas subieron un 36,2% interanual, con un promedio de $ 125.049 en enero (un 6,5% más que en diciembre), mientras que en Entre Ríos se incrementaron un 41,8% interanual, con un promedio de $ 68.847 en enero (un 8,4% más que en diciembre).
“Las expensas siguen aumentando con mayor grado de previsibilidad. La conversación pasó del ´cuánto subió la expensa´ a ´cómo está compuesto el gasto´", agregó Laiuppa.
De la crisis al orden: el nuevo mapa de las expensas
El escenario de las expensas en Córdoba completó una transición notable. Si 2024 fue el año del “shock” tarifario y los reacomodamientos bruscos, 2025 cerró como el año de la consolidación y el ordenamiento financiero.
“Según el análisis de datos procesados que hicimos en Expensas Online sobre miles de liquidaciones en la provincia, dejamos atrás la volatilidad extrema para entrar en una etapa de previsibilidad estratégica. El dato clave es la desaceleración: mientras que en 2024 corríamos detrás de los aumentos, en 2025 los incrementos acumulados se ubicaron sensiblemente por debajo de los picos históricos previos”, remarcó Maximiliano Cañete, director ejecutivo (CEO) de Expensas Online.
Esa “paz inflacionaria” permitió que los consorcios cordobeses salieran del modo supervivencia para volver a planificar obras de mantenimiento postergadas. Hoy no se ven saltos abruptos, sino ajustes graduales que permiten una gestión mucho más profesional. El peso del rubro personal y los servicios sigue siendo el núcleo del gasto, pero la estabilidad macroeconómica actual permite, por primera vez en mucho tiempo, proyectar presupuestos anuales con un margen de error mínimo: ahora, las variaciones más significativas en las expensas se ven en casos puntuales y se y se deben a inversiones, mantenimiento extraordinario o gestión de costos.
El inicio de 2026 ratifica esta tendencia. Los primeros meses muestran variaciones moderadas, alineadas con una economía que busca equilibrio.
“Sin embargo, el gran desafío del año se desplaza de los costos hacia la gestión de la morosidad. En un entorno más racional, a diferencia entre un consorcio saneado y uno en crisis ya no depende del contexto externo, sino de la eficiencia interna y la transparencia que aporta la tecnología. Para el propietario cordobés, el panorama es alentador: estamos ante un sector que opera con mayor racionalidad. El desafío para las administraciones es aprovechar esta calma para digitalizar procesos y optimizar cada peso que ingresa a los consorcios”, concluyó Cañete.
