Buenos Aires. Alquileres: en dos años subieron más del doble que la inflación
Un informe de la UBA advierte que los contratos de vivienda en el Gran Buenos Aires se dispararon un 423%, mientras que el índice general de precios acumuló un 209%. El peso de los servicios públicos, con el gas a la cabeza, asfixia el presupuesto de los hogares argentinos.
El proceso de desinflación que inició el país a inicios de 2024, y que se vio interrumpido en los últimos meses, convive con una marcada disparidad en la evolución de los precios relativos.
Según el último reporte del Centro RA de la Facultad de Económicas de la Universidad de Buenos Aires (UBA), el rubro de “Vivienda, servicios vinculados y otros combustibles” registró una suba acumulada cercana al 400%, lo que representa una brecha de 191 puntos porcentuales por encima del índice general de precios.
Vivienda y servicios: el rubro que más aumentó
Dentro de este grupo, el dato más alarmante para los inquilinos del Gran Buenos Aires es el de los alquileres, que escalaron un 423% desde diciembre de 2023.
A esta presión sobre el bolsillo se suma el impacto de los servicios esenciales: el gas natural registró el incremento más alto con un 766%, seguido por la energía eléctrica (370%) y el servicio de agua (366%).
Esta configuración implica que las familias enfrentan hoy costos que son casi cuatro veces superiores en términos nominales para ítems básicos de residencia en comparación con el inicio de la actual gestión.
Ganadores y perdedores en la góndola
El estudio destaca una fuerte heterogeneidad que genera "ganadores y perdedores" dentro del esquema inflacionario.
Mientras la vivienda y las comunicaciones (321%) subieron por encima del promedio, rubros vinculados al consumo masivo como las prendas de vestir y calzado (106%) o el equipamiento del hogar (128%) mostraron las variaciones más bajas,.
Incluso dentro de los alimentos, que promediaron un 182%, la dispersión es llamativa. Por ejemplo, el polvo para flan subió un 424,7% —superando el aumento de los alquileres—, mientras que productos básicos como el azúcar (0,5%) o el arroz (11,7%) prácticamente no sufrieron modificaciones en el mismo periodo.
El impacto social de los costos fijos
La diferencia acumulada entre el 209% de inflación general y el 423% en alquileres marca una distorsión crítica en la asignación de ingresos de los trabajadores.
El informe de la UBA concluye que esta situación obliga a las familias a tomar decisiones cotidianas drásticas, como resignar la calefacción, recortar el consumo de carne o mudarse a barrios más alejados.
En definitiva, aunque los números macroeconómicos se desaceleran, el esfuerzo requerido por los hogares para sostener sus gastos fijos no da respiro.
