Verano. Se reactiva el real estate turístico
Con el trimestre estival en el horizonte, vuelve a cobrar protagonismo el desarrollismo ligado a hotelería y afines.
En materia turística, la provincia de Córdoba ya se prepara para la temporada de verano 2024-2025, con altas expectativas en términos de afluencia y ventas. Esta coyuntura se combina con una revitalización de la oferta sectorial ligada al real estate turístico y con la reactivación de proyectos y ofertas en ese segmento específico del desarrollismo.
Un referente destacado en esta materia es Pueblo Nativo, que recientemente sumó servicios y se convirtió en el primer cinco estrellas all inclusive del país. Desarrollado en un predio de 100 hectáreas sobre Camino de los Artesanos (entre Villa Giardino y La Cumbre) en el norte del Valle de Punilla, el complejo cuenta con 106 plazas distribuidas en 53 suites de lujo de 57 metros cuadrados y cinco unidades especiales de 100 metros cuadrados, además de terraza con piscina privada.
Complementariamente, Pueblo Nativo cuenta con 36 condominios de uno y dos dormitorios (apto para inversores en busca de renta, además de tener uso turístico) que suman aproximadamente otras 100 plazas y un campo de golf diseñado por Randy Thompson Design.
“Existe un segmento de mercado que demanda experiencias más integrales que articulen servicios de calidad, gastronomía internacional y alojamiento cinco estrellas bajo un formato todo incluido. Considerando esta premisa, desarrollamos un producto con una tarifa competitiva y una financiación única, convirtiéndonos en el único resort cinco estrellas all inclusive del país”,
remarcó Jorge Chemes, titular de AMD Hoteles, empresa a cargo de la administración del establecimiento.
Un norte prometedor
La tendencia de los desarrollos inmobiliarios de usos mixtos se ha ido consolidando en el mercado del real estate. Todos son atravesados por un concepto central: la convivencia y convergencia de diversos espacios para distintos usos, dentro del marco de un mismo emprendimiento y compartiendo un entorno.
Un claro ejemplo en esta línea lo aporta Colinas del Camino Real, un desarrollo urbanístico integral que está transformado el perfil residencial, turístico y comercial del norte de Córdoba. Emplazado en Sinsacate (a 2 minutos de Jesús María), el emprendimiento localizado sobre el Camino real pone en valor ese histórico corredor y aprovecha el entorno natural del propio de las sierras de Córdoba.
El desarrollo fusiona la riqueza cultural del Camino Real (histórica ruta utilizada en la época colonial) con la belleza natural de la región. Con paisajes diseñados bajo un enfoque sustentable y de vanguardia, el proyecto invita al visitante a conectarse profundamente con la esencia histórica y natural de Sinsacate.
Colinas del Camino Real incluye servicios recreativos deportivos, postas comerciales, y sectores gastronómicos que brindan una oferta atractiva para quienes desean disfrutar de actividades al aire libre, explorar la gastronomía local y realizar compras en un entorno que respeta y enaltece la identidad cultural de la zona. Así, el emprendimiento plantea diversos formatos de participación comercial y de inversión, generando diversos productos inmobiliarios.
Dentro de los componentes del desarrollo con perfil turístico, comercial y cultural, están en funcionamiento:
• una posta comercial, con una casa de té y un salón para reuniones empresariales (próximo a inaugurar, una parrilla boutique), todo rodeado de 5.000 metros cuadrados de un campo de flores.
• un area de prácticas de golf modelo en Argentina, con infraestructura para practicar las diversas instancias del juego.
“Para el período 2025-2028 se proyecta la materialización de otros emprendimientos, entre los que se destacan un hotel comercializado bajo el formato condohotel, un paseo comercial con arquitectura colonial y un paseo de la biodiversidad con postas para ciclistas”,
adelantó Santiago Gatica, socio de la empresa Distrito 13 (del Grupo Gatica Desarrollos).
Con vista al lago
En Villa Parque Siquiman, sobre el lago San Roque, el complejo turístico Veneto Village se incrusta en el corazón de las sierras cordobesas. Concretado por la desarrollista oriunda de Las Varillas Constructora Del Valle, cuenta con más de 100 metros de costa, bajada al lago propia para los apasionados de las actividades náuticas, área deportiva de primer nivel, amenities y servicios premium, y una vista única al lago San Roque.
Grupo Veneto es uno de los referentes más importantes de los desarrollos inmobiliarios pensados con fines turísticos, que hace foco en una inversión de calidad para aquellas personas que buscan retornos más importantes por renta de alquiler temporario.
“Nuestro objetivo es brindar el servicio de administración de las unidades para los inversores. El foco es facilitarles la tarea y conseguir mayores retornos en sus inversiones. Para aquellos que están interesados y buscan volcar sus fondos, este proyecto es un destacado muy interesante por descubrir”,
remarcó Christian Trucco, gerente de Marketing.
Grupo Veneto está a un mes de finalizar Veneto 8 en Villa Carlos Paz, a metros del puente peatonal. “Además, estamos construyendo el edificio más alto de la villa: son dos torres de 12 niveles que contarán con locales comerciales y un teatro para más de 600 personas, denominada Ponte Di Veneto, que contará con un puente colgante que unirá las dos torres en su punto más alto”, concluyó Trucco.
