Sólo se regularizó 1 de cada 4 viviendas

La generosísima moratoria catastral que el municipio de la ciudad puso en marcha hace casi 18 meses aún no logró una adhesión mayoritaria de los vecinos que, en los últimos años, hicieron mejoras en sus viviendas o las ampliaron. De acuerdo a los datos de la Secretaría de Economía de la ciudad de Córdoba, hay 34.520 propiedades que han sido mejoradas pero que, sin embargo, no han sido declaradas ante el fisco local. Esas mejoras representan 4,2 millones de m2. Hasta el momento, 8.000 contribuyentes adhirieron al Régimen de Regularización Catastral y de la Construcción y blanquearon 600 mil m2.La cifra representa apenas al 23,2 por ciento de las viviendas en falta y al 14,3 por ciento de los m2 que no han sido declarados. Esto arroja que, en promedio, cada adhesión implicó la declaración de 75 m2."El perfil promedio de quien regularizó fueron ampliaciones de viviendas pequeñas, en general de carácter social, que no superan los 100 m2; y vemos que las viviendas grandes no han tomado nota, a pesar de los grandes beneficios del programa", indicó a este diario Mario Piumetto, de Catastro municipal. El funcionario remarcó que la moratoria no persigue fines recaudatorios, sino que es una oportunidad para estar en regla. "Pese a eso, hay todavía 17 mil propiedades que por no adherir van a perder los beneficios fiscales y tendrán que pagar multas e intereses", agregó.El régimen permite la regularización de construcciones sin planos o con infracciones o casos de más de una vivienda en un mismo lote sin subdividir. La regularización habilita el final de obra, paso imprescindible para poder escriturar.La moratoria está vigente hasta el 30 de junio próximo. El área de Economía que conduce Bermúdez asegura que ese día "vencerá definitivamente". Hasta esa fecha, en el Palacio Municipal o en los CPC se pueden presentar el formulario de adhesión y la declaración jurada de mejoras.Los funcionarios calculan que, en total, los metros regularizados alcanzarán el millón. Sí pagan. De todos modos, la no regularización de una mejora, por ejemplo, no significa que el Estado no recaude. "Que las mejoras no hayan sido declaradas por el contribuyente no quiere decir que no estén registradas, están tributando; lo que pasa es que las hemos detectado de oficio", indicó a este diario Mario Piumetto, de Catastro municipal. Periódicamente, a través de imágenes satelitales, Catastro va actualizando su base de datos. Cuando detecta una ampliación, la informa en el cedulón municipal, que pasa a tener un importe mayor. Pero la detección de oficio es insuficiente: requiere que el vecino presente los planos en Obras Privadas, pagando el correspondiente derecho de edificación. Con la moratoria, esa tasa tiene 80 por ciento de descuento. También hay sustanciales rebajas con los profesionales que certifican los planos y aranceles diferenciales para quien haya construido fuera de norma.Catastro asegura que las viviendas nuevas que no tienen final de obra están en barrios de buena categoría como Parque Capital, Manantiales, Jardines del Jockey, Ayres del Sur, Tejas del Sur, Tejas II, Fincas del Sur, Quintas de Italia, Villa Eucarística y El Viejo Algarrobo, en la zona sur. Al noroeste están El Bosque, Lomas de La Carolina, Valle Escondido, La Reserva, Nuevo Urca, Altos del Chateau, Urca, Villa Belgrano, Villa Rivera Indarte y Poeta Lugones, entre otros. Para las cuentas municipales, 2010 tuvo buena performance en materia de inmuebles. Se sumaron 10.046 nuevas propiedades, 81 por ciento arriba de la media de los últimos cinco años. Además, se sumaron 2,1 millones de m2, por arriba de los años 2005, 2007 y 2008 y por detrás de 2006 y 2009.