Furor en redes. Las casas chinas llegaron a Mendoza, Córdoba y la Patagonia: se arman en cuestión de horas
La casa propia puede convertirse en realidad con viviendas modulares chinas que se arman en 10 horas: cuánto cuestan en Argentina. Las unidades prefabricadas ganan interés. Advierten sobre normativas locales.
Frente a los aumentos históricos en los costos de edificación, las familias argentinas exploran una nueva alternativa habitacional. Las viviendas modulares chinas prometen reducir los valores hasta la mitad y ensamblarse en tiempo récord, despertando interés en Mendoza, Córdoba y la Patagonia.
El sistema propone módulos básicos que parten desde los 5 millones de pesos para quienes buscan invertir. Un monoambiente de 30 metros cuadrados promedia los $ 15,5 millones, mientras que las opciones de 40 metros cuadrados rondan los 25 millones.
La diferencia económica resulta considerable frente al mercado tradicional. El metro cuadrado convencional oscila entre 1,6 y 2,5 millones de pesos, mientras que la versión modular varía entre 600.000 y 931.000 pesos.
Rapidez de instalación y características técnicas
Las estructuras llegan al país importadas listas para ensamblar y están desarrolladas con acero galvanizado. Además, emplean paneles tipo sándwich para garantizar el correcto aislamiento térmico del hogar frente al clima exterior.
El montaje de estas unidades demanda apenas diez horas de trabajo continuo sobre una base previamente preparada. Los formatos varían entre 37 y 74 metros cuadrados, e incluyen baño, cocina y aberturas con doble vidrio.
La construcción modular no busca reemplazar completamente a la obra tradicional. Se presenta como una alternativa adicional.
Desafíos, garantías y normativas pendientes
A pesar del menor costo inicial, profesionales de la construcción advierten a los compradores sobre el servicio de posventa. El principal interrogante radica en la cobertura de las garantías si ocurren fallas estructurales posteriores al montaje.
“Una cosa es recibir el módulo y otra muy distinta es saber quién responde si aparece una falla a los seis meses o al año”, advirtieron textualmente especialistas del sector industrializado.
Los expertos recomiendan evaluar el presupuesto total del proyecto antes de avanzar con la operación comercial. Al valor del módulo deben añadirse los gastos de logística, fundaciones, conexiones de servicios básicos e impuestos.
Oportunidades en Córdoba y la región
Las regulaciones municipales actuales suponen una barrera importante para las familias interesadas. Al existir un vacío legal sobre estas edificaciones, las unidades generalmente no califican para obtener créditos hipotecarios bancarios tradicionales.
Pese a estas condiciones limitantes, Córdoba asoma como uno de los mercados habitacionales más prometedores a nivel nacional. La provincia ya cuenta con un amplio desarrollo tecnológico y aceptación generalizada de los sistemas industrializados. No obstante, hay que conocer las ordenanzas de cada municipio antes de establecer la compra.
Asimismo, la demanda habitacional es fuertemente impulsada por los nuevos proyectos productivos radicados en la región de la Patagonia. Los rubros vinculados a la minería y el turismo necesitan instalar de forma rápida soluciones estructurales en zonas alejadas.
