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El mercado inmobiliario suele convertirse en un verdadero dolor de cabeza para cientos de inquilinos que deben lidiar con requisitos complejos y, muchas veces, condiciones abusivas. Entre las dudas más frecuentes que surgen a la hora de firmar un contrato, una de las principales es si los dueños tienen el derecho de exigir que el pago mensual se realice exclusivamente en billetes físicos y de forma presencial.
Para echar luz sobre este gris habitacional, una especialista en derecho inmobiliario utilizó su cuenta de TikTok (@abogadadealquileres) para explicar cuáles son las herramientas legales que amparan a quienes rentan una propiedad. Su explicación no tardó en volverse tendencia entre los usuarios que buscan evitar trasladarse con grandes sumas de dinero por la calle.
"No te pueden obligar a que lleves el efectivo mes a mes a la inmobiliaria", arrancó señalando la creadora del video en la plataforma digital. La profesional fundamentó su afirmación en la Ley 25.345 de Bancarización, una normativa nacional que establece de forma clara que los pagos que superen los mil pesos deben realizarse a través de medios bancarios.
De esta manera, la abogada remarcó que las normativas del país se ubican por encima de cualquier acuerdo entre privados. Esto significa que, aunque en el contrato se haya firmado una cláusula que estipule el pago en mano, dicha disposición carece de validez legal si vulnera el derecho del inquilino a manejarse de forma electrónica. "La inmobiliaria no puede decidir cómo vas a pagar", sentenció en el clip.
A raíz de esto, se recordó que el locador tiene la obligación de facilitar los datos de una cuenta bancaria o de plataformas autorizadas para recibir una transferencia o depósito. Asimismo, la letrada hizo hincapié en que todo ciudadano tiene el derecho inalienable de exigir un comprobante o factura legal que respalde cada transacción efectuada.
Tres derechos clave para quienes alquilan una propiedad
Para evitar abusos en el sector y garantizar una transacción segura, la especialista resumió los puntos fundamentales que se deben tener en cuenta mes a mes:
- Uso de medios alternativos: se puede solicitar el CBU o alias para transferir, evitando traslados riesgosos con dinero físico.
- Comprobante obligatorio: cada pago del alquiler debe contar con su respectivo recibo oficial.
- Invalidez de contratos abusivos: ninguna cláusula firmada de forma particular puede pasar por alto el cumplimiento de las leyes nacionales vigentes.