Construcción. El precio de construir una vivienda hoy: cuánto necesitás para una casa de 70 m²
El valor del metro cuadrado sigue en alza y obliga a recalcular presupuestos. Materiales, mano de obra y terminaciones, las claves que definen el costo final.
Construir una vivienda propia en Argentina continúa siendo un desafío marcado por la inestabilidad económica. En abril de 2026, quienes proyectan edificar en la Ciudad de Buenos Aires o el conurbano deben contemplar un escenario de costos elevados y en constante actualización.
Para una casa de 70 metros cuadrados, la inversión inicial arranca en torno a los 67.000 dólares, aunque puede escalar de manera considerable según las decisiones que se tomen durante el proyecto.
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El valor final depende de múltiples factores. La ubicación del terreno, el tipo de construcción y el nivel de terminaciones son determinantes. En promedio, el costo del metro cuadrado para una vivienda de gama media se ubica cerca de los 1.500 dólares más impuestos.
Sin embargo, si se opta por materiales de mayor calidad o diseños más complejos, ese valor puede trepar hasta los 4.000 dólares por metro cuadrado.
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En términos concretos, esto implica que una vivienda básica de 70 m² puede requerir alrededor de 105.000 dólares, mientras que una opción con características premium puede superar ampliamente los 280.000 dólares.
En moneda local, el impacto también es significativo: el costo promedio ronda los 2 millones de pesos por metro cuadrado, lo que lleva el presupuesto de una casa económica a unos 140 millones de pesos, sujeto a variaciones durante la obra.
Uno de los factores que más incide en esta dinámica es la inflación. Desde los últimos años, los costos de construcción han mantenido una tendencia sostenida al alza, impulsados por aumentos en materiales y mano de obra. En comparación con 2020, construir hoy puede costar más de tres veces, lo que obliga a revisar constantemente los números.
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El desglose del presupuesto permite entender mejor en qué se invierte. Los materiales representan entre el 45% y el 55% del total, incluyendo insumos para estructura, instalaciones, revestimientos y terminaciones.
La mano de obra, por su parte, se lleva entre el 30% y el 40%, contemplando todos los oficios necesarios para ejecutar la obra. El resto corresponde a gastos generales, como fletes, alquiler de maquinaria, servicios y seguros.
