Proponen usar créditos del Banco para viviendas en "la Manzana"

Si la propuesta de intervención de la manzana histórica sigue su curso, las empresas desarrollistas plantean que los departamentos de los dos edificios propuestos se vendan mediante líneas hipotecarias del banco. En la actualidad, la entidad tiene en marcha los créditos Tu Casa, que son los más ventajosos del mercados, pero nada asegura que esa línea siga vigente después de 2011.A la vez, el banco está a punto de lanzar al mercado Tu Casa Plus, con una tasa de interés más alta y para adquirir propiedades sólo de desarrollistas que tengan convenio con la institución.La idea de Edisur y Miterra es levantar dos edificios residenciales de 28 y 35 pisos, lo cual generaría una oferta de, por lo menos, 250 unidades. De todos modos, la disponibilidad final dependerá de la suerte que corra el proyecto en el Municipio y el Concejo Deliberante.Por otra parte, los plazos de construcción no son los mismos. La propuesta es comenzar con la nueva sede corporativa y terminarla en dos años. Para el resto, el período de obra es de cinco años.Entre oficinas, lobby, comedor y centro de datos, la nueva casa central tendrá 13.500 metros cuadrados, además de 2.500 metros dedicados a cocheras y salas de equipos.El sector residencial, en tanto, podría contar con 43 mil metros cuadrados, mientras que el shopping propuesto en tres pisos ocuparía 18.300 metros.El estacionamiento, con tres niveles subterráneos para 624 vehículos, se extendería en 23.500 metros cuadrados que no afectarían las fundaciones de las construcciones históricas. En el piso 35 de la torre más alta se plantea un mirador con un espacio gastronómico.La manzana tiene un total de 15.342 metros cuadrados, pero el área de intervención es de 11.500 metros, que no incluyen los seis edificios: casa matriz, ex Caja de Ahorro, ex Hotel Palace, ex Banco hipotecario y los dos casas de Leandro Olmos.Al ser consultado sobre el por qué de una sola oferta en el proceso, el presidente de la entidad, Mario Cúneo, consideró influyó la incertidumbre sobre el uso de subsuelos y, luego, por la altura."Estos grupos que son de Córdoba (por Edisur y Miterra), que conocen el ambiente y conocen el suelo, decidieron quedarse y negociar de acuerdo a las normas en una especie de adjudicación condicionada que le hemos dado que tiene un ajuste de precios", dijo.La venta de las tierras tiene un costo de 52,1 millones de pesos para los desarrollistas, que propusieron abonar 15 millones por un lado y al resto dividirlo en dos mitades: una a pagar con metros cuadrados edificados y el resto, a descontar del costo del edificio corporativo, cuyo presupuesto asciende a 80 millones de pesos.