Estadísticas. Hasta junio de 2026, los costos de la construcción en seco aumentaron menos que la obra tradicional

En la actualidad, edificar una casa promedio con el sistema de construcción Steel Frame (en seco) demanda un presupuesto que ronda los $ 191 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.949.481,38.

El dato surge del informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que desde junio de 2025 incorporó esta novedad que permite hacer la comparación con los costos de construcción de una vivienda tradicional sobre la base del mismo diseño.

El IEC, dirigido por las arquitectas Soledad Salgado y Verónica Bariña, trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo) estándar de 130 metros cuadrados, construida en planta baja con tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje. No contempla el costo del terreno.

Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total en seco ($ 190.792.102,31), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 17.412.094,77), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.601.570,75) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.949.481,38).

Cada mes, los costos de la construcción en seco aumentan menos que la obra tradicional, pero aun así se ubican por encima. Con datos actualizados a junio, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que ronda los $ 180 millones y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.888.994,06, según la última estimación del IEC, que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales del sector y para la comunidad.

Cabe recordar que, desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de valores de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorporó el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.

Asimismo, el informe discrimina el monto de obra total ($ 179.392.541,87), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 16.371.746,54), el precio por metro cuadrado básico de obra más honorarios ($ 1.505.879,14) y el costo por metro cuadrado de obra más honorarios, cargas sociales e impuestos ($ 1.888.994,06).

Hasta junio de 2026, los costos de la construcción en seco aumentaron menos que los de la obra tradicional: 9,4% vs 12,9%, respectivamente. Así, en el primer semestre, la brecha entre ambas alternativas es de 3,5 puntos porcentuales.

Finalmente, los primeros aumentaron 19% en términos interanuales (junio 2025 vs junio 2026), mientras que los segundos subieron 25,1% en términos interanuales. Así, la brecha resultante es de 6,1 puntos porcentuales.

Construcción Steel Frame (junio 2026)

Construcción tradicional (junio 2026)