Tendencias. Lo que dejó Expo Construir en materia de construcción modular y arquitectura sustentable
La alternativa industrializada dejó de ser una solución de emergencia o un formato asociado sólo a tiny houses, para ganar escala con proyectos residenciales y obras civiles que prometen reducir tiempos, además de sobrecostos.
La Expo Construir 2026 se llevó a cabo el 6 y 7 de mayo de 2026 en el Hilton Buenos Aires, consolidándose como encuentro de negocios y congreso sectorial clave. Uno de los datos fuertes que dejó: mientras gran parte de la construcción sigue golpeada por un costo del metro cuadrado en niveles altos, la modular industrializada crece. Así, por primera vez, en la exposición hubo un pabellón exclusivo destinado a ese segmento, con más de 20 empresas.
El sistema cambia la lógica tradicional. En lugar de ejecutar la obra en el terreno, hasta el 80% del proyecto se fabrica en una planta industrial y luego se traslada para su montaje final, lo que reduce tiempos, minimiza errores y permite trabajar con costos mucho más previsibles.
Según Juan Pablo Rudoni, presidente de la Cámara Argentina de Construcción Modular e Industrializada (Cacmi), hay cerca de 100 empresas de construcción modular en Argentina. La Cámara pasó de 23 a 54 asociados en el último año. Hoy, una vivienda modular puede costar entre US$ 1.300 y US$ 1.500 por metro cuadrado, valores relativamente similares a los de la obra tradicional, pero con diferencial en el costo final real: desde Cacmi aseguran que una obra modular puede reducir hasta un 50% los tiempos de ejecución y terminar siendo hasta un 30% más económica.
El crecimiento del sector se explica por varios factores. Además de reducir tiempos, minimizar sobrecostos y aportar más previsibilidad, permite escalar producción de forma eficiente. Según Rudoni, hoy la construcción modular aún representa menos del 1% del mercado argentino, mientras que en Estados Unidos, donde el sistema ya pasó del 2,9% al 7% del mercado total desde 2020.
Rudoni también lidera Ecosan, firma con más de 25 años de trayectoria, referente en arquitectura modular con proyectos que abarcan viviendas hospitales, oficinas y desarrollos industriales. La escala es clave. Cuenta con dos plantas de producción: una principal en Loma Verde, Escobar (que trabaja al 100% de su capacidad) y otra en Córdoba, orientada a soluciones para minería y oil & gas.
En las plantas de producción, la construcción funciona como línea de ensamblaje donde estructuras, instalaciones eléctricas y sanitarias, revestimientos y terminaciones avanzan por distintas estaciones hasta salir casi terminadas. Durante la pandemia, Ecosan construyó 11 hospitales Covid modulares en tiempo récord, un hito que aceleró la visibilidad del sistema en Argentina. Hoy, con el crecimiento de Vaca Muerta y la demanda habitacional en zonas de gran actividad energética, expandió fuertemente su unidad residencial.
De costo a inversión
Según Pablo Senmartin (de Senmartin Arquitectos), la arquitectura atraviesa un proceso de transformación que trasciende lo estético. Nuevos modelos constructivos, tecnologías y criterios ambientales impulsan un cambio de paradigma que replantea la lógica tradicional.
En ese marco, hay una transición hacia esquemas más eficientes, donde la sustentabilidad no se limita al ahorro energético, sino que implica repensar integralmente cómo se proyecta, construye y habita. Uno de los ejes centrales es el análisis del territorio. “Ningún emprendimiento es igual a otro”, concluyó, al destacar la necesidad de adaptar cada proyecto a sus condiciones específicas, desde la topografía hasta los recursos naturales disponibles.
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