Impuestos incluidos
Al momento de adquirir una propiedad, además del costo de esta, se debe considerar un 10 por ciento que representan los gastos ineludibles.
En una operación inmobiliaria intervienen diferentes actores: el corredor inmobiliario, el vendedor, el futuro propietario, el escribano, entre otros.
Cada uno de los cuales brinda un servicio que tiene como finalidad registrar el inmueble en el marco legal correspondiente.
Por ello, al valor de venta de la propiedad hay que considerar un 10 por ciento más para pagar.
En este sentido, para regularizar un inmueble y acreditar su titularidad se abonará, además de su valor, los honorarios al corredor inmobiliario matriculado CPI que interviene en la operación, los impuestos provinciales y los gastos de escrituración.
En pocas palabras, se abonan los servicios a la inmobiliaria habilitada en el Colegio Profesional, los de la escribanía y los impositivos.
Los honorarios al corredor inmobiliario se abonan en concepto de la gestión que realiza para la venta del inmueble, es un porcentaje del valor de la venta que lo establece el Colegio Profesional, en este caso el de Corredores Públicos Inmobiliarios.
En relación a la escritura, el comprador abona por un lado los honorarios al escribano que haya encomendado la gestión y un porcentaje a la Caja de Escribanos, siempre sobre el valor de la propiedad.
Otro de los gastos que se asume son el trámite del certificado catastral, tasas municipales, impuestos a los sellos y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Por su parte, el vendedor abona los honorarios al corredor público matriculado interviniente, un porcentaje que corresponde al sellado, abona demás el impuesto a la transferencia y escrituración; que de calculan en base al valor total de la propiedad.
