Déficit habitacional en Córdoba
El Foro de Análisis Económico de la Construcción en su segunda edición elaboró un informe sobre el tema.
En el marco de la segunda edición -marzo 2019- del Foro de Análisis Económico de la Construcción se elaboró un informe. Entre los temas desarrollados, se analizó el déficit habitacional en la provincia de Córdoba.
Vale decir que el informe es fruto del trabajo conjunto del Comité de Análisis del Foro de Análisis Económico de la Construcción, integrado por Economic Trends y la Delegación Córdoba de la Cámara Argentina de la Construcción.
Análisis de la situación
Según el informe, los hogares que padecen déficit habitacional y cuyos ingresos familiares totales se encuentran por debajo de la línea de pobreza requieren políticas de vivienda social. De acuerdo a las estadísticas realizadas por el Comité, se trata de 112 mil hogares en toda la provincia.
Por otra parte, reducir el déficit habitacional de los hogares con ingresos familiares totales por encima de cuatro veces la línea de pobreza requiere profundizar el mercado de créditos hipotecarios, algo difícil de lograr en contextos de inflación alta e inestable. En este caso, las estimaciones relevadas reflejan un total de 23 mil hogares en la Provincia.
En relación a los hogares con ingresos familiares totales entre la línea de pobreza y cuatro veces esa línea, se estima que alcanzan 124 mil en la provincia de Córdoba, cuyo déficit habitacional puede requerir mayor análisis, ya que se trata de hogares que no califican para una vivienda social, pero que pueden quedar fuera del mercado de créditos hipotecarios.
La reducción de costos de construcción e impositivos y regulatorios sobre la construcción de viviendas puede contribuir a reducir este déficit.
Aunque no suele ser considerado en estos estudios el segmento de hogares sin déficit habitacional pero sin propiedad de su vivienda (se estima que contabilizan 386 mil hogares en la provincia de Córdoba), sí pueden merecer la consideración de las políticas públicas de acceso a la vivienda propia o de políticas públicas a favor de la vivienda para alquiler.
