Piden $ 5,8 millones más por “la Piojera”

La Asociación Evangélica Misionera de Poder, exdueña del inmueble expropiado por la Municipalidad de Córdoba, donde funcionará el futuro Teatro La Piojera, impugnó la tasación realizada por el Consejo General de Tasaciones de la Provincia y reclama una indemnización de 9,5 millones de pesos al Ejecutivo municipal. Asimismo, la organización religiosa solicitó una nueva valuación conforme al precio del inmueble en el mercado.El juicio de expropiación del inmueble ubicado en avenida Colón 1561 (barrio Alberdi) continúa en trámite en el Juzgado 37º Civil y Comercial. Fue iniciado por el municipio el 4 de abril pasado.El 17 de febrero, el Consejo de Tasaciones había valuado al inmueble en 3.659.329 pesos, cifra que fue objetada de inmediato por la iglesia cristiana evangélica pentecostal. No obstante, la Municipalidad abrió una cuenta de uso judicial, efectuó el depósito correspondiente por esa suma y en abril tomó posesión del lugar. Desde la Municipalidad, el asesor letrado Marcelo Rodríguez Aranciva confirmó que la demanda existe y que el juicio de expropiación sigue tramitándose en la Justicia.Leonardo Altamirano, vocero de Policía Judicial, comentó que el 22 de octubre pasado se constituyó un tribunal administrativo que debe realizar pericias para establecer la cotización del inmueble. Está conformado por Raúl Arancibia, representante del Consejo de Tasaciones de la Provincia, y por Gustavo Urcegui, por el municipio. El tribunal tiene 90 días hábiles para expedirse, por lo cual, teniendo en cuenta la feria judicial, se calcula que en febrero o marzo daría el veredicto. Valuación real El abogado patrocinante del grupo evangélico, Miguel Ortiz Pellegrini, comentó que la actual etapa del juicio es la de "determinación de la valuación real" del inmueble. Ortiz Pellegrini admitió que "será difícil" que la cifra exigida pueda reconocerse a nivel judicial (la diferencia entre lo pagado y lo reclamado supera los 5,8 millones), pero sí cree que el municipio "deberá abonar un monto superior" al que depositó judicialmente.En tanto, el pastor Carlos Eric Paz, titular de la Asociación Evangélica Misionera de Poder, aseguró que esta institución "sufrió un daño económico grande", porque "lo que pagó el municipio no alcanza para comprar otra propiedad en Alberdi de características similares al inmueble expropiado".Agregó después: "Averiguamos que terrenos similares en avenida Colón casi Pedro Zanni, por ejemplo, están valuados en nueve millones de pesos".Paz confía en que la Justicia determinará el valor real del inmueble expropiado y que se obtendrá un dinero extra al que ya depositó el municipio.Debe recordarse que un decreto del Ejecutivo del 7 de agosto de 2013 autorizó a la Asesoría Letrada municipal a llevar adelante acciones extrajudiciales y judiciales para expropiar el inmueble de "La Piojera". Otro caso famoso Años atrás, el Gobierno de Córdoba enfrentó una demanda de los expropietarios del Palacio Ferreyra (ahora Museo Superior de Bellas Artes Evita) por la expropiación de este histórico inmueble de Nueva Córdoba. La Provincia había pagado unos 30 millones de pesos. Pero, por la vía judicial, la familia Ferreyra reclamaba una cifra cercana o superior a los 50 millones. Planteaba que la expropiación del inmueble había sido irregular.Pese al paso de los años, la demanda aún no tuvo resolución. Contaría con el fallo favorable de varias cámaras civiles y de un juez de 1ª Instancia, pero resta el pronunciamiento final del Tribunal Superior de Justicia de Córdoba.

"La Piojera". Fue inaugurado el 16 de octubre de 1929 con el nombre de Cine Moderno. Lo construyeron Víctor Metzadour y Juan Kronfuss. Tiene 63 metros de largo y 10 metros de frente. Posee casi 500 butacas, un escenario grande, escaleras a ambos costados que conducen a los vestuarios, planta alta o pullman y boleterías. Cerró sus puertas en 2002.

Evangelista. En 2009, la Asociación Evangelista Misionera de Poder compró el inmueble para abrir allí su casa central, al que llegaron a denominar "Templo Colón".

Expropiación. En mayo pasado, el Consejo General de Tasaciones de la Provincia estableció que el inmueble tenía un valor de 3.225.000 pesos, pero la Municipalidad de Córdoba ofreció pagar algo más a los propietarios, por lo cual la cifra final fue de 3,65 millones.