Decisión final. En qué se iba a convertir el "elefante blanco" de Escobar: de hotel de lujo a autorizar la demolición total
Tras más de una década de incertidumbre y abandono, se autorizó derribar la estructura de 14 pisos con riesgo estructural y una presunta estafa de 5 millones de dólares.
El paisaje urbano de Belén de Escobar se ve afectado desde hace años por el esqueleto inconcluso del proyecto inmobiliario Floreal del Sol. Se autorizó la demolición de la obra, iniciada en 2011 y paralizada definitivamente en 2015, por el juez Leandro Marcos Cappello.
La estructura de hormigón, ubicada en la avenida San Martín al 500, presenta pisos abiertos, columnas expuestas y una grúa detenida que nunca volvió a moverse. El municipio fundamentó su pedido de eliminación definitiva, que este lunes se logró, en el riesgo de derrumbe y los efectos nocivos del agua acumulada en los cimientos.
El ambicioso proyecto que terminó en ruinas
Originalmente, Floreal del Sol fue presentado en 2010 como un desarrollo de alta gama que contemplaba la construcción de seis torres y un hotel internacional de la cadena Mantra. La propuesta incluía 168 habitaciones, unidades residenciales y servicios de lujo con promesas de rentabilidad en dólares.
Sin embargo, el sueño inmobiliario se desmoronó dejando a más de 240 inversores afectados, con aportes que alcanzaron los 5 millones de dólares. Las unidades se comercializaban por valores que superaban los 100 mil dólares en el caso de las suites hoteleras.
Riesgo estructural y peligro para los vecinos
Comerciantes de la zona expresaron su preocupación por el estado de la mole de cemento. "Hay un pozo gigante con agua que está arruinando los cimientos; este edificio se puede caer en cualquier momento", advirtió Roberto, encargado de una veterinaria vecina.
Informes técnicos de la Secretaría de Planificación e Infraestructura local respaldan este diagnóstico y recomiendan la demolición. El agua acumulada en la base alcanza los 10 metros de profundidad, lo que podría generar debilitamientos en los muros de contención.
La situación judicial y los imputados
En el ámbito penal, la Justicia dispuso en octubre de 2024 el procesamiento y embargo de Daniel Oscar Fontanini, Carlos Alberto Pita y Emilia Mercedes Álvarez. Se los investiga por presuntas maniobras defraudarías bajo un esquema de comercialización basado en eventos y promesas de inversión.
Actualmente, la causa civil tramita en el Juzgado Civil y Comercial N°4 de Zárate bajo la carátula de "acción preventiva por daños". La firma titular del inmueble, Doro Florida SA, presentó un plan de reactivación, pero la comuna prioriza la mitigación de riesgos.
Los vecinos denuncian que el predio es blanco de intrusiones frecuentes y que, ante tormentas fuertes, los materiales sueltos representan un proyectil latente para los ciudadanos de la zona.
