El TSJ ratificó la cancelación de la venta del Hospital Español

El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) rechazó ayer el recurso de casación presentado por la empresa Perinat SA, que en 2001 había adquirido las instalaciones del Hospital Español, en el marco de la quiebra de esa institución (Sociedad Española de Beneficencia).

Esto implica, en concreto, que la venta quedó anulada y que la propiedad del inmueble vuelve a la quiebra.

El fallo del TSJ se conoció ayer a la tarde, y confirma la sentencia de la Cámara 3#176; de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Córdoba, que había declarado "resuelto" (o sea terminado) el contrato de compra-venta del predio a partir de febrero de 2002, y ordenaba la restitución de los bienes mueble e inmueble a la quiebra.

La sentencia de la Cámara también difería para la etapa de ejecución, la determinación sobre un eventual pago a Perinat por mejoras realizadas en el inmueble, así como de una multa a la empresa por el incumplimiento en los pagos acordados con la quiebra, puntos que también fueron ratificados por el TSJ.

El Alto Cuerpo -en un fallo de 144 páginas en el que analiza técnicamente los fundamentos de la sentencia en segunda instancia- consideró que Perinat incumplió con las condiciones establecidas en el contrato de compraventa firmado con la quiebra del Español. La sentencia señala que la firma incurrió en mora en las cuotas que debía abonar por la adquisición del predio, y que ese incumplimiento no podía justificarse por la crisis operatoria bancaria (el "corralito") que se registró en el país a fines de 2001.

Ante el argumento presentado por la firma de que habían ofrecido al juez de la quiebra cancelar la deuda en términos distintos a los acordados originalmente, con Bonos Argentinos Global 2008, el TSJ consideró que Perinat "no intentó cumplir dentro del plazo impuesto, ni en la moneda que se le requería ni en la que le autorizaba la ley de emergencia".

En la misma línea, el TSJ descartó que los feriados bancarios y cambiarios dispuestos en el período de la crisis financiera pudieran haber impedido a la empresa recibir fondos desde el extranjero para luego transferirlos a nombre del tribunal el día del vencimiento de la cuota, como en tiempo posterior.

Una historia complicada. Ya a comienzos de los \'90 el Hospital Español, perteneciente a la Sociedad Española de Beneficencia, inició una marcha tambaleante que culminó con la declaración de quiebra judicial en abril de 1997.

A mediados de 2001, la empresa Perinat SA realizó una importante oferta de compra del inmueble ubicado en Avenida Ricchieri 2200, que el síndico de la quiebra, Gustavo Eluani, consideró satisfactoria. Así, en julio de ese año, el juez interviniente en la causa, Carlos Tale, autorizó la venta que se concretó en agosto de 2001.

El precio acordado fue de 2.6 millones de dólares, a ser abonados en 450 mil de contado, en tanto que el saldo se cancelaría en 27 cuotas mensuales, de 71 mil dólares las 12 primeras, y de unos 80 mil dólares las 15 restantes. Pero ante el incumplimiento, se judicializó.

A mediados del año pasado, y con el hospital cerrado desde febrero de 2009, el Gobierno provincial dispuso hacer una expropiación del inmueble, que otorga el uso por dos años, para destinarlo a ser un centro de atención de la obra social provincial, Apross.

Salud propondrá un alquiler a largo plazo, o la compra

“Nos alegra que por fin se haya definido la situación del Hospital Español en la instancia judicial”, dijo el ministro de Salud de la Provincia.

Así se expresó Oscar González, luego de conocer el fallo del TSJ que confirmó que el establecimiento debe ser restituido a la quiebra.

El funcionario anticipó, además, que “en el acto” se iniciarán las conversaciones con los administradores de la quiebra, con la finalidad de lograr un acuerdo que garantice que el destino definitivo del edificio sea para el Estado provincial.

“Podría ser un contrato de alquiler a largo plazo, eventualmente con opción a compra; o en su defecto, también la adquisición del inmueble”, puntualizó el titular de Salud, que aseguró que la intención de la Provincia es “llegar rápidamente a un acuerdo”.

González enfatizó, a su vez, que la propuesta de la Provincia sólo se limitará al inmueble, y que no abarcará los terrenos adyacentes que ocupan una importante superficie de unos 11 mil metros cuadrados.

Consultado sobre los pasos a seguir en el caso de que la firma Perinat opte por elevar un recurso ante la Corte Suprema de Justicia, González afirmó que “el fallo del TSJ es ejecutable, y por lo tanto una nueva presentación no tendría efectos suspensivos”. “Por eso nosotros vamos a avanzar en este tema, aunque recurran a la Corte”.