Decisión. Tras una década de abandono, la Justicia ordenó la demolición definitiva del "elefante blanco" de Escobar
El Juzgado Civil y Comercial N°4 de Zárate-Campana puso fin a años de incertidumbre y reclamos vecinales. La estructura de 12 pisos del fallido proyecto "Floreal del Sol" será derribada por representar un riesgo inminente para la seguridad pública.
Luego de más de diez años de parálisis y deterioro, el emblemático "elefante blanco" de Escobar, ubicado en la avenida San Martín 565, tiene fecha de vencimiento.
El juez Leandro Marcos Cappello autorizó la demolición total de la mole de hormigón y el retiro inmediato de una grúa torre de 50 metros que permanecía anclada en el predio desde 2015.
Un proyecto ambicioso que terminó en ruinas
Lo que hoy es una estructura esquelética de 12 pisos, compuesta sólo por columnas y losas, nació en la década pasada como Floreal del Sol. El desarrollo prometía ser un complejo de vanguardia con torres residenciales, sectores comerciales y un hotel de lujo.
Sin embargo, las obras se detuvieron abruptamente en 2015, dejando a cientos de inversores damnificados y una estructura abandonada que se convirtió en un peligroso referente visual de la zona.
Riesgos estructurales y peligro para los vecinos
La decisión judicial responde a la falta de respuesta de la empresa ante las reiteradas intimaciones de la Municipalidad de Escobar. Según el magistrado, el paso del tiempo agravó el deterioro del hormigón, y la demolición es la medida más eficaz para prevenir riesgos a terceros.
Los vecinos y comerciantes del área habían denunciado insistentemente:
- El peligro de colapso estructural.
- La presencia de la grúa de gran altura como un factor de amenaza para las viviendas cercanas.
- La acumulación de agua en los pozos de la obra, que afecta los cimientos.
- El ingreso frecuente de personas ajenas al lugar.
El trasfondo legal y penal
La resolución de desalojo y demolición ocurre en paralelo a una causa penal por presuntas maniobras defraudatorias.
En octubre de 2024, fueron procesados y embargados los responsables del proyecto, Daniel Oscar Fontanini, Carlos Alberto Pita y Emilia Mercedes Álvarez, tras las denuncias de inversores que aportaron fondos por unidades que nunca recibieron.
Próximos pasos
La Municipalidad de Escobar ya fue notificada de la sentencia.
El inicio de las tareas de desmantelamiento y demolición dependerá ahora de si los propietarios deciden apelar la medida judicial o si la sentencia queda firme para proceder de manera inmediata al retiro de la grúa y la destrucción de la estructura.
