Podrán embargarse los planes de vivienda
La Provincia tomó una propuesta de la UCR. Habrá fuerte aumento de las cuotas. Buscan recuperar fondos para construir más.
Con el fin declarado de cambiar la tendencia de muchos beneficiarios a no pagar las de por sí muy bajas cuotas de los planes de vivienda oficiales, el jefe de Gabinete de la Provincia, Oscar González, les presentó ayer a representantes de la Unión Cívica Radical (UCR) un preproyecto de ley que reeditará el Fovicor, un fondo instaurado durante la administración de Eduardo Angeloz que otorga a los intendentes una importante herramienta de poder y de gestión, ya que les da la atribución de decidir la inversión pública en vivienda. La decisión de González de convocar a la UCR se debe a que, en febrero, cuando José Manuel de la Sota invitó a la oposición a abrir el diálogo político, esta fue una de las propuestas que llevó el radicalismo, inspirado por el ex intendente de Río Tercero y actual legislador Luis Brouwer de Koning. Al encuentro asistieron también los legisladores Orlando Arduh y Olga Rista.A tono con lo que habían recomendado los radicales, el proyecto supone importantes cambios en la gestión de los fondos públicos para vivienda: Cuotas. En lo inmediato, habrá un fuerte aumento en las cuotas que pagan los actuales beneficiarios. Las subas varían en un amplio margen que va del 45 por ciento a más del 500 por ciento. Impacto. Claro que los valores actuales de las cuotas son muy bajos. Según un relevamiento de la Provincia, hay unas 50 mil unidades por las que hoy se recuperan entre siete y ocho millones de pesos al mes. Apenas 160 pesos en promedio por vivienda. Extraoficialmente, se estima que dos de cada diez beneficiarios no pagan. Ajuste. Para que no se vuelvan a atrasar, las cuotas se ajustarán a la evolución del salario de los empleados públicos. Embargos. La clave del plan es, además de aumentar las cuotas, titularizar todas las viviendas, tanto las que están ya construidas como las que se construirán. Esto quiere decir que cada una tenga su escritura para poder hipotecarlas y tornar exigible el pago de las cuotas en serio. Esto se planificó muchas veces y nunca se concretó. Tercerización del cobro. En el artículo 8, el proyecto declara a las cuotas adeudadas como una "acreencia no tributaria". Esto habilitará a los municipios a tercerizar el cobro. Teóricamente, un municipio podría incluso "vender", con una tasa de descuento, esas hipotecas a una entidad financiera para hacerse de recursos frescos y destinarlos a vivienda. Garantía. Los dueños de las hipotecas son los municipios, ya que son garantes del repago. Las cuotas impagas se descontarían de la coparticipación. Fondo. La idea es, con ese mayor recupero, alimentar los recursos del Fovicor para multiplicar la posibilidad de construir. En forma extraoficial, se calcula que la recaudación mensual global podría pasar de unos 8 millones al mes a 20 millones, de lo que se deduce que la cuota promedio rondaría los 350 pesos (teniendo en cuenta que parte del incremento no será por aumento de cuotas, sino porque quienes no pagan comenzarán a hacerlo). Si los cálculos son correctos, entonces el aumento de la cuota promedio rondaría el 120 por ciento. Más viviendas. Con esos mayores ingresos, el Gobierno confía en financiar unas 2.000 unidades al año. Consejo. La norma también instituye un Consejo Provincial de la Vivienda, integrado por funcionarios del Ejecutivo y representantes de los intendentes y de legisladores de todos los partidos, para garantizar la distribución regional de los fondos.
Cuánto aumentarán
Aumento previsto en las cuotas de viviendas provinciales.
Valor actual Valor futuro
$ 0 a $ 100 - $ 500
$ 101 a $ 150 - $ 650
$ 151 a $ 200 - $ 850
$ 201 a $ 250 - $ 950
$ 251 a $ 500 - $ 1.200
$ 501 a $ 800 - $ 1.350
$ 801 a $ 1.000 - $ 1.450
Más de $ 1.001 - $ 1.650
Límite del 20%: según el proyecto presentado ayer por el Gobierno a la oposición legislativa, ninguna persona podrá postularse para una vivienda cuyo repago insuma más del 20% del ingreso familiar.
Más información
