Córdoba, entre las ciudades con más permisos para edificar más superficie
La superficie autorizada creció más que en las ciudades de Buenos Aires y Santa Fe. Se desacelera la caída del empleo en el sector.
Daniel Alonso
A diferencia de lo que ocurrió en Buenos Aires o Santa Fe, Córdoba se diferenció el año pasado al ubicarse entre las ciudades que lograron abstraerse de la caída generalizada de los permisos tramitados para nuevas superficies de construcción.
Según el último informe de coyuntura del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (Ieric), Córdoba registró un incremento del 16,2 por ciento en la superficie autorizada, en un contexto en el que el agregado de los distritos relevados (42) presenta números en rojo.
"Asimismo, el aumento acumulado en 2009 viene a consolidar el crecimiento de 42 por ciento que ya se registrara en los primeros 11 meses de 2008, dando cuenta de que no se trata de un rebote", indica el estudio.
Agrega que el dato de Córdoba es significativo, "dado que se trata del segundo distrito del país, luego de la Ciudad de Buenos Aires, en superficie autorizada, a la vez que se encuentra en el área de influencia del agro, que había tenido un mal año producto de la sequía".
De hecho, la construcción residencial en la ciudad ha dependido de la canalización de excedentes de otras actividades, en especial del sector rural. Por eso reina un clima de buenas expectativas en las empresas desarrollistas y constructoras.
Es que, a diferencia del ciclo anterior, este año se espera una cosecha récord de soja, que "debiera redundar en un incremento de los excedentes disponibles para ser colocados en la actividad inmobiliaria, especialmente en ciudades como Rosario o Córdoba", apunta el estudio nacional.
Paradoja. Pese a sobresalir en este rubro, el año pasado fue un ciclo oscuro para el empleo en la construcción y Córdoba no estuvo exenta del fenómeno que recortó alrededor de 10 mil puestos, entre registrados y "en negro".
En diciembre pasado se notó una desaceleración en el ritmo de caída interanual del empleo, en especial en los distritos más importantes. En el Gran Buenos Aires, la baja fue de 5,1 por ciento; en Santa Fe cayó 14,4 por ciento y en Córdoba bajó 11,5 por ciento, siempre según el Ieric.
Cemento. Su consumo también terminó en 2009 cortando una secuencia de cuatro trimestres consecutivos de caídas interanuales. La baja de la demanda de cemento en bolsa fue más del doble que la correspondiente al material a granel, que se usa exclusivamente en obras de porte mediano y grande.
En ese punto, incide la obra pública. Por caso, el trabajo vial fue el tipo de obra que más se expandió el año pasado, con una tasa de crecimiento acumulado del 3,9 por ciento, por lo que revirtió la disminución de 0,6 por ciento que había tenido durante 2008.
Alquileres. En general, continuaron en enero con su tendencia a desacelerar su ritmo de incremento, tal como viene registrándose desde mediados de 2008. Según el informe de la entidad formada por la Cámara Argentina de la Construcción, la Unión Argentina de la Construcción y la Unión Obrera de la Construcción (Uocra), la canalización de inmuebles que estaban a la venta hacia el mercado de renta ha descomprimido la oferta de alquileres.
Créditos. El stock hipotecario para vivienda registró una caída interanual del 4,2 por ciento en enero pasado. "No obstante, entre agosto de 2009 y enero del presente año, el stock no ha disminuido, sino que se ha mantenido estable en torno a los 10.700 millones de pesos", agrega.
Empleo. Se registró una desaceleración en el ritmo de caída interanual, por lo que se ha pasado de una contracción con tasas cercanas al 15 por ciento a 7,7 por ciento en diciembre pasado.
