Un condo hotel para las sierras
Demandará una inversión de U$S 8 millones que realizan desarrollistas cordobeses y será operado por la cadena Amérian. Por el sistema planteado, se transforma en una alternativa de inversión.
Será el séptimo en Córdoba y el número 24 del país entre los hoteles que maneja la cadena de origen cordobés Amérian. La pasada semana se presentó un proyecto que viene a poner un toque de distinción al turismo en las sierras cordobesas: el Amérian Villa General Belgrano Hotel. Será un cuatro estrellas superior que se levantará en un estratégico terreno de 1,7 hectáreas en la bella ciudad del valle de Calamuchita.El Amérian VGB será operado y administrado por la cadena del grupo Regam, pero su construcción corresponde a la desarrollista cordobesa Nivelco, que comanda Salvador Giordano.Una de las particularidades de este emprendimiento que abrirá sus puertas en 2016 es que se comercializará bajo el formato condo hotel, una modalidad de inversión que crece en aceptación.El formato condo hotel funciona como un fideicomiso que permite a todo tipo de inversor ingresar al negocio de la hotelería. El inversor adquiere una habitación, que una vez construida se escritura a su nombre como si fuera un departamento. Amérian Hoteles –que lleva 20 años en el rubro y que ya tiene otros tres condo hoteles–, será el encargado de la gestión hotelera y el propietario de la unidad recibe una rentabilidad de por vida, además de otros beneficios a través de una membresía.El Amérian VGB demandará una inversión de ocho millones de dólares y cada habitación se venderá a un millón de pesos. "La rentabilidad que se obtiene se estima, como mínimo, del doble de la que genera un alquiler residencial", dice Giordano.Y, si la habitación del propietario no es ocupada, el inversor participa de las ganancias del funcionamiento de todo el hotel, aclara Fernando Gaido, gerente general de la cadena Amérian. Más y más Este 2013 fue un año muy activo para la cadena de Martín Amengual (Grupo Regam). Inauguró el Amérian Executive Mendoza, el Amérian Carlos Paz y el Amérian Executive Córdoba. En el formato de los condohoteles, a los desarrollos alcanzados en 2012 en Río Cuarto y Rafaela, sumó los anuncios del Amérian Love Córdoba (en Colón y Cárcano), el Amérian VGB y los Mérit (el tres estrellas superior del grupo) Iguazú Aqua Hotel y Villa Allende. Para la primera parte de 2014 prevé inaugurar el Amérian Puerto Rosario, en esa ciudad, el Mérit San Telmo, en Buenos Aires y el Mérit Río Gallegos."Estamos cerrando un gran año y vamos a paso firme en el camino que queremos trazar: que haya un Amérian en cada una de las ciudades importantes de la Argentina", dice Gaido.Para el ejecutivo, invertir en el turismo es invertir en el futuro. "Los países buscan tener al menos el 10% de su PBI en este sector cada vez más importante para la economía mundial". Y lo corrobora con datos: el turismo es una de las actividades más importantes a nivel global con el nueve por ciento del PBI mundial, y genera uno de cada 12 puestos de trabajo
La mayor cadena hotelera de capitales nacionales del país
24. Entre los que están operando y los que están en proyecto, Amérian suma 24 hoteles en el país.
