Los fundamentos que mueven la aguja

La creciente demanda de alimentos y los granos en sus mejores valores históricos se combinan con otras causas para empujar las cotizaciones de los campos. Con los granos atravesando el mejor ciclo en precios históricos, sostenidos por la continua necesidad de alimentos, el precio de la tierra sigue escalando en el país. En la última campaña también se reactivaron los establecimientos ganaderos, por la buena rentabilidad que tienen los planteos de cría. También incide un clásico: la demanda inmobiliaria es muy superior a la oferta, mezclada con el uso de la tierra como capital de refugio. Todo eso lleva a que el precio por hectárea que se pretende en las mejores zonas agrícolas argentinas esté a la par de las cotizaciones en campos de Estados Unidos e incluso por arriba en algunos casos. "La demanda, después de tres años de no querer convalidar los precios pretendidos por vendedores que no tienen urgencia, de alguna manera ha empezado a levantar un poco la mira. En los últimos 90 días, el mercado se ha reactivado y algunas operaciones se han concretado", comentó Eduardo Fitz Gerald, de la Compañía Argentina de Tierras.De todos modos, las ventas son escasas y generalmente están relacionadas con el reparto de bienes por una sucesión, familias que se reparten un campo o un extranjero que se va del país. "Hubo operaciones en 16 mil a 17 mil dólares la hectárea en Monte Buey y Marcos Juárez; también en Río Cuarto por 12 mil dólares, pero no más que eso", agregó el ejecutivo.Respecto a la incidencia de los pools agrícolas en los alquileres, Fitz Gerald indicó que "están atentos a negocios, pero no se rasgan las vestiduras ni pagan cualquier cosa".