Hoteleros exigen más control a los alquileres temporarios

Los hoteleros de la provincia pedirán a la Agencia Córdoba Turismo que endurezca los controles al alquiler temporario, ya que –pese a que el año pasado se labraron 800 actas de infracción– hoy el fenómeno parece desbordarse, según advierten los empresarios.

Este tema y la exigencia de “enfocar los cañones” de la promoción al turismo interno fueron los dos ejes de acción que trazaron las cinco entidades que conforman la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica Córdoba al elegir a su nuevo delegado en la Agencia, Jorge Pomponio. Este ocupará el rol de director en representación del sector privado.

Los empresarios de Capital, Carlos Paz, Villa General Belgrano, La Falda y Río Cuarto coinciden en que el alquiler temporario, por el cual inmobiliarias y propietarios de departamentos ocupan sus unidades por noche o día, es un fenómeno que está adquiriendo una dimensión cada vez más importante, por la importante acumulación de ofertas en Internet.

La Asociación viene denunciando esto desde 2011, ya que para los hoteleros el alquiler temporario resulta una competencia desleal y las acciones oficiales para controlarlo no están dando el resultado esperado por el sector privado.

“Se va a pedir que refuerce los controles de verificación. Los titulares de los departamentos buscan alguna renta mejor comparada con el alquiler anual. Lo que el sector hotelero reclama es que si el departamento se alquila por día o por noche, que sea habilitado dentro de las leyes de turismo de la Provincia y la Nación y cumpla con las normas de hotelería”, explicó David Carreras, asesor legal de la Asociación.

El mismo reclamo viene realizando la Federación Hotelera Gastronómica de la República Argentina (Fehgra), que presentó al Congreso Nacional un proyecto para regular el alquiler temporario, que en el país se estima que reúne a más de 600 mil plazas.

Según Carreras, el alquiler temporario constituye una competencia desleal, ya que la inmobiliaria o el dueño del departamento no pagan IVA, Ingresos Brutos o tasas municipales, como tampoco los aranceles que cobran las entidades dedicadas a recaudar por derecho de autor.

Además, la inversión para un departamento es inferior a la de un hotel, ya que no requiere normas de seguridad o responsabilizarse por el pasajero; a su vez, la limpieza la realiza personal doméstico, de un costo menor al trabajador hotelero.

Pero a su vez el alquiler temporario también implica, según el especialista legal, una violación a la Ley de Alquileres, ya que –asegura– no se cumple con la exigencia de colocar el departamento por un mínimo de seis meses.

El problema es que este formato ha crecido no sólo gracias al turismo tradicional, sino también por el avance en Córdoba del denominado turismo salud. El departamento, además de ser más barato para el viajero, resulta menos impersonal y hasta más cómodo al momento de recibir a familiares u otras visitas.

Turismo interno. Otra de las preocupaciones de los hoteleros es que en los últimos años la Agencia Córdoba Turismo le ha dado demasiada importancia a la promoción en el exterior, por lo cual pedirá al organismo darle más atención al turismo interno.

En los primeros años de la posconvertibilidad, Argentina resultó un destino interesante para el turismo extranjero por los menores costos, y Córdoba captó una parte –bastante menor frente a otras plazas– gracias a las estancias jesuíticas y el Camino Real, entre otros productos.

La inflación incrementó los costos internos, por lo que el país se volvió un destino caro para el turista extranjero. Ante esto, los hoteleros exigen reforzar la promoción en todas las provincias, ya que el turismo interno es el que se mueve en feriados y fines de semana largos. Cabe recordar que, descartando el fin de semana largo de febrero y Semana Santa, la temporada turística fue más floja en relación con el año pasado, sobre todo en Córdoba capital, y el nivel de consumo en el verano resultó inferior a la temporada 2011/2012.

Departamentos

Plazas informales. Si bien no hay relevamientos oficiales, se estima en el sector que la cantidad de departamentos que se ofrecen en alquiler temporario en la provincia supera largamente los 1.500, con lo que se ubica por encima de la cantidad de plazas que ofrece el sector hotelero. A nivel nacional, se estima que este renglón dispone de más de 600 mil plazas.