$ 43,5 millones en un nuevo condo-hotel en el golf de Villa Allende

Con una inversión prevista en los 43,5 millones de pesos y un plazo de desarrollo de 24 meses, anoche fue presentado "Luisa", el proyecto inmobiliario situado en el barrio del Golf Club de Villa Allende que incluirá un hotel de 32 habitaciones y un condo-hotel con 11 departamentos de uno, dos y tres dormitorios. El lanzamiento fue realizado por el representante de la familia propietaria de la casona colonial, Martín Massa, en compañía del intendente de Villa Allende, Héctor Colombo y de Fernando Gaido, director general de Amerian Hoteles, la cadena que operará el complejo.El plan de negocios contempla la comercialización de las habitaciones con escrituración a nombre de los futuros inversores, como se hace habitualmente con un departamento.Gaido estimó que el precio de venta por metro cuadrado se ubicará en unos 1.500 dólares y destacó que el retorno de la inversión –según la experiencia recogida en otras plazas donde opera Amerian– duplica al que habitualmente se obtiene por un alquiler tradicional.La iniciativa, que apunta a fondearse con capitales locales, contempla dos etapas de desarrollo. Luisa Golf & Spa incluye 11 unidades con vista al golf y el jardín interno, de moderna configuración, balcón terraza, parrilla y servicios propios de un hotel.En tanto, el Merit Luisa HotelCasa funcionará con 32 habitaciones, ocho de ellas suites restauradas y 24 totalmente nuevas, en la categoría estándar superior. Como socios, los inversores podrán acceder a utilizar el hotel 21 días por año y obtendrán una renta por la inversión.Massa y Gaido descartaron que la iniciativa vaya a producir algún tipo de impacto negativo en la zona, dado que además de la infraestructura necesaria en materia de servicios, el complejo reciclará el agua y sus efluentes. "Estamos hablando de que en un momento de demanda completa el hotel no podrá albergar a más de 64 pasajeros", explicaron.Colombo remarcó que la inversión se enmarca en la profundización del perfil turístico que se intenta para Villa Allende a partir de la declaración de la ciudad como Capital Nacional del Golf, un proyecto que ya atravesó con éxito la Cámara de Diputados de la Nación y que pronto será tratado en el Senado. Hay otros proyectos hoteleros en marcha.

Para la elaboración del proyecto de refuncionalización de la casona y la nueva ala de departamentos, los inversores convocaron al estudio Béccar Varela (Sepra), en tanto que la comercialización quedará a cargo de la inmobiliaria Juárez Beltrán.