Oportunidades ante nuevos formatos de trabajo
Las oficinas compartidas o espacios coworking siguen creciendo en Córdoba y representan una interesante opción como oferta corporativa.
Desde hace casi una década, en la ciudad de Córdoba viene instalándose un nuevo formato de trabajo que generó consecuentemente una oferta inmobiliaria corporativa alternativa.
Los espacios coworking son oficinas compartidas que eligen para desarrollar su actividad desde los trabajadores independientes, profesionales, pymes, emprendedores y hasta grupos de grandes corporaciones.
Contrariamente a lo que podría pensarse, los coworking son una elección más personal que económica.
En otras palabras, quien alquila un puesto de trabajo en esta modalidad lo hace en principio por la naturaleza del formato: la sinergia que se genera en un ámbito heterogéneo de actividades y también por la practicidad que aporta despreocuparse de los aspectos administrativos como el pago de impuestos, mantenimiento, limpieza e insumos, entre otros que son habituales en una oficina convencional.
Espacios de trabajo
Los espacios de coworking son puestos de trabajo que se alquilan por hora, día y hasta meses.
Además, incluyen servicios básicos como luz, gas, agua, internet, uso de sala de reuniones, salón para conferencias, aulas para talleres, comedor con insumos, secretaria, lockers, casilla postal y todo aquello que se emplea en una oficina convencional.
Al igual que en ellas, también hay ofertas de acuerdo a la categoría, supeditada a los servicios, el tiempo de uso y la ubicación.
"Estos espacios son ideales para profesionales que trabajan de manera independiente",
Perfil de la comunidad
Si bien la oferta no tiene un destinatario definido, quienes demandan estos espacios son en su mayoría trabajadores independientes de entre 25 y 40 años: profesionales que comienzan a consolidarse, pymes, emprendedores y grupos de grandes corporaciones que buscan reducir gastos o simplemente experimentar estos nuevos formatos de trabajo.
Para estos casos, existe la opción de alquilar una oficina privada con capacidad de hasta seis personas.
Ventajas
"El principal atractivo de esta modalidad es el valor agregado, el networking y la sinergia que se genera entre los integrantes", afirma Alexis Maffini, cofundador de Flug Coworking.
En la misma línea, Tamara Halac, socia fundadora de Co-Innova, agrega: "la gran diferencia con una oficina corporativa es que se trata de un lugar donde se comparte, se colabora y se generan nuevos contactos. Esa es la naturaleza del coworking: generar redes, es una experiencia de trabajo diferente".
Los espacios de coworking ocupan pisos enteros de un edificio o bien son inmuebles restaurados y adaptados a ese fin, ubicados en Nueva Córdoba, barrio Güemes, Centro, barrio General Paz, zona norte y barrio Jardín.
Requisitos
A diferencia de una oficina convencional, alquilar un espacio de coworking no requiere más condición que abonar el servicio.
En algunos casos, se pide documento nacional de identidad y algún impuesto que acredite la identidad y el domicilio legal.
De ahí en más, quien alquila un puesto de trabajo coworking se olvida de comisiones, señas, mes de depósito y demás gastos de ingreso.
Puertas adentro, hay un reglamento de convivencia y la condición de devolver el puesto en las mismas condiciones en las que estaba cuando se contrató el servicio.
Soluciones a medida
En primer lugar, la ubicación y el confort del inmueble ya resuelven gran parte de la necesidad del locatario.
A partir de allí, las configuraciones de servicios son tantas como demandantes existan.
Los espacios de coworking “son muy flexibles a lo que busca el cliente”, expresa Maffini.
En el mismo sentido, Halac reconfirma: “el objetivo es brindar soluciones a cada usuario; por eso, nuestros espacios se actualizan y transforman en función de esas necesidades”.
En el caso de Co-Innova, se incluye hasta un club de beneficios con descuentos en determinados productos.
Finalmente, las propuestas habituales son el alquiler de un puesto de trabajo que habilita al uso de salas de reuniones, comedor equipado y dotado de insumos para el desayuno, la merienda y salas para talleres, entre otros servicios, y también el alquiler de sala para conferencias, sala para talleres, salas de capacitación, entre otras; es decir, cada servicio en particular.
"Los espacios DE coworking se concibieron como un nuevo formato de trabajo, no como una forma de reducir gastos",
Costos promedios
El plazo mínimo que se puede alquilar es un día o 20 horas distribuidas en un mes: esta sería la opción básica, a un costo aproximado de 1.200 pesos. También se puede alquilar por mes, usando las instalaciones de lunes a viernes de 8:30 a 20 a un valor de 4.500 pesos.
En otros casos se puede contratar un plan básico que ronda los mil pesos hasta planes súper completos por un año, a 20 mil pesos.
Las configuraciones entre los planes y servicios, plazos y usos se adaptan a cada caso particular.
Los oferentes de estos productos desestiman la idea de que la situación económica genera más demanda.
“Puede ser que las grandes empresas lo busquen porque evitan las comisiones, depósitos y demás costos que debe afrontar al alquilar de manera convencional”, explica Maffini.
“Los espacios coworking simplifican todo pero, más allá de eso, quienes lo eligen valoran más la sinergia entre quienes trabajan en esos espacios”, afirma Halac.
En otras palabras, optar por un espacio de coworking es apostar a un nuevo formato de trabajo más que a abaratar costos.
