La relación “ganar-ganar” existe

Grupo Blackstone, referente de proyectos innovadores de alta rentabilidad y seguridad para los inversores, conserva su filosofía de "ganar-ganar" a pesar del contexto económico actual.

El sistema de condo-hotel que propone, con el precedente de Village I totalmente vendido y en pleno funcionamiento, ahora se recrea con Village II: propone unidades (apart) para uso del propietario y para que este genere utilidades.

Hay un detalle más para quienes buscan resguardar sus ahorros y, a la vez, hacerlos crecer. Los apart se comercializan en pesos, es decir, cero restricciones de montos y a precios realmente accesibles.

Desde Blasckstone aseveran que las unidades se comercializan con los costos mínimos históricos que ha ofrecido la compañía a los inversores.

En comparación con un departamento destinado a vivienda permanente, la renta de un condo-hotel en Argentina va del cinco al 10 por ciento anual sobre la inversión realizada, con una ocupación de 140 días al año, mientras un departamento residencial promedia el cuatro por ciento anual ocupado los 365 días del año.

En la propuesta de Blackstone, el inversor recibe el título de propiedad y, a la vez, suscribe un convenio de administración para que el hotel se encargue de operar la unidad y el propietario tome las utilidades que correspondan periódicamente. Al ser propietario del apart puede usarlo el tiempo que desee y sin condicionantes.

La rentabilidad se calcula a diario en función de la ocupación del día del complejo y se divide entre los propietarios que pusieron la unidad a disposición del hotel. Se distribuye proporcionalmente a los metros cuadrados adquiridos: o sea, a mayor cantidad de metros cuadrados, mayor será la rentabilidad. Finalmente, respecto a los gastos de expensas, impuestos, servicios, comisiones, entre otros, se absorben con las ganancias y el resto se distribuye. No abona gastos y el excedente duplica, y hasta triplica, a la renta inmobiliaria tradicional.

Conforme aparecen nuevos materiales y tecnologías constructivas, Grupo Blackstone las aplica en las obras en ejecución. En el caso de Village II, se han incorporado mejoras a los proyectos originales que aportan mayores virtudes en las terminaciones y detalles de calidad en las unidades, lo cual jerarquiza el producto final.

Entre ellas, se destacan el uso de aberturas de PVC, doble vidriado hermético que favorece a la aislación térmica y acústica, porcelanato símil madera, calefacción central con radiadores y deck de PVC.