Los impermeabilizantes como la principal barrera contra la humedad
Razones para aplicarlos. La oferta actual. Características de productos. Precios.
Las filtraciones, goteras y humedad pueden deteriorar los interiores, degradar las fachadas, cubiertas o elementos estructurales y también causar daños a muebles y (lo más preocupante) a la salud de quienes habitan la casa.
En ese marco, hay que destacar que proteger la propiedad con un impermeabilizante no sólo es curar sino también prevenir. Por eso, Tendencias propone un repaso sobre productos y situaciones a resolver para que la lluvia no te sorprenda.
Oferta
Hoy, el mercado ofrece numerosos productos llamados convencionales que van desde los impermeabilizantes acrílicos hidro repelentes, elastoméricos, poliuretánicos, sintéticos siliconados, geotextil, hasta la clásica membrana asfáltica aluminizada. También están los realizados a base de cemento.
“La elección de cualquiera de ellos dependerá de la respuesta esencial que hay que hacerse a la pregunta más importante: ¿qué tipo de superficie es la que necesitamos proteger del agua? Esto es clave para saber qué producto seleccionar”, dice Alejandro Pelosi, asesor de la firma Pintecord.
“Además, están los de la línea técnica, que son los morteros impermeables de nivelación superficial y los cristalizadores químicos de alta penetración”, describe el ingeniero Daniel Rivero, de Protex Córdoba.
Los asesores destacan la importancia de aplicar estos productos para mantener en condiciones la vivienda. Tienen memoria elástica, brillo para acelerar el escurrimiento del agua, reflectividad para colaborar con la radiación solar y rayos UV para reducir la temperatura superficial, lo que evita el sobrecalentamiento y el envejecimiento de las superficies.
“Se trata del escudo final que protegerá la construcción, y no se refiere solamente al techo sino también a las paredes”, dice Guillermo Senn, gerente de la marca Pixel.
Algunas aplicaciones son transitables, de bajo o alto tránsito dependiendo la magnitud. En sitios de mucho tránsito hay que evaluar que el material estará expuesto no sólo a las condiciones meteorológicas sino también polvo, grasa o cualquier otro contaminante lo que plantea más exigencias al producto”,
dice el especialista de Pintecord.
En paredes, hay pinturas elastoméricas que tapan pequeñas grietas, cubriéndolas por completo. “Del mismo modo, están los revoques plásticos texturados que impiden y repelen el paso del agua, pero agregan un toque estético singular como acabado exterior a la vivienda”, señala el asesor de Pixel, empresa local que desarrolla y fabrica esos productos.
¿Cómo impermeabilizar?
Para saber qué impermeabilizante usar, hay seguir una serie de pasos rigurosos que garantizarán la tarea y la efectividad del producto.
El primer paso consiste en limpiar bien la superficie, quitar los materiales sueltos o mal adheridos. Incluso, es conveniente lavar con máquinas”,
detalla el ingeniero Rivero, especialista de Protex en Córdoba.
El experto indica que a partir de ese trabajo es necesario identificar el problema y hacer la reparación correspondiente.
“Una vez cumplidos todos esos pasos, se aplica el producto recomendado”, aconseja Rivero.
Siempre se recomienda hacerlo antes de que aparezcan los problemas, ya que una vez que ingresó agua a la mampostería (paredes, techos), al colocar los productos sobre sustratos húmedos se puede alterar su performance y generar ampollas o fallas en los recubrimientos.
¿Por qué impermeabilizar?
Más allá de las consecuencias estéticas que genera una filtración de agua en la vivienda, debe sumarse el deterioro interno de las paredes, la posible corrosión en las armaduras metálicas y desmejoramiento de las mezclas que adhieren los materiales.
Más todavía, eso favorece la proliferación de colonias de hongos, dando lugar a ambientes poco saludables. Además, aumenta la capacidad de conductividad térmica: un sustrato con apenas 7 por ciento de humedad pierde hasta casi 90 por ciento de capacidad de aislamiento térmico en comparación con una superficie seca. Por todas esas razones, es necesaria la impermeabilización tanto de techos como muros.
“Pero no sólo debe ser respuesta a un problema surgido, sino como prevención. En una obra nueva, se pueden anticipar a futuros inconvenientes”, acota el asesor de Protex Córdoba.
Un sistema
No todos los problemas de humedad son iguales. Cada uno de ellos requiere un tratamiento específico.
En casos especiales, en Pixel proponemos todo un sistema que tiene un proceso. Como primer paso, preparamos la superficie, la que se limpia y se eliminan todos los elementos desprendidos o sueltos. Luego aplicamos una pintura mordiente de granulometría gruesa”,
detalla el gerente comercial de la marca.
El asesor señala que el proceso continúa con la aplicación de un revoque cementicio impermeabilizante, que actúa como sella grietas. “Paso seguido, se coloca fibra de vidrio, para terminar con una nueva capa de revoque cementicio y dos manos de membrana en pasta”, explica Guillermo Senn.
El asesor concluye que este sistema es aplicable tanto a techos, como terrazas y piscinas con fisuras.
Precios
Membrana Asfáltica Megaflex No Crack Nº450 40 kg, desde $ 13.600
Elastomérico Pixel Gold para pisos y terrazas X 20 litros, desde $ 21.800
Fibrado elastomérico (Duralba Techos) X 20 kg, desde $ 34.200
