El valor del m2 de la tierra en Córdoba
Pionera. Córdoba será la primera ciudad y provincia del país en contar con un indicador construido científicamente para establecer el valor del metro cuadrado de tierra.
El Colegio Profesional de Corredores Públicos (CPCI) anunció que Córdoba contará con un indicador científico propio para establecer el valor del metro cuadrado de tierra a nivel local. Esta nueva herramienta será de gran ayuda para los empresarios del sector y también para los potenciales clientes.
El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Córdoba presentó ante la Agencia para el Desarrollo Económico de la ciudad de Córdoba (Adec) el proyecto denominado “Sistema de determinación del valor de la tierra libre de mejoras”, que fue aprobado para el financiamiento a través del Fondo de Competitividad. El indicador del valor de la tierra se construirá en conjunto con la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de Córdoba (UNC).
“El objetivo es implementar el método de los precios hedónicos que provee la ciencia económica. Mediante un trabajo de campo y su procesamiento, se elabora un algoritmo donde la variable a explicar es el precio de la tierra sobre la base de sus atributos intrínsecos y extrínsecos”, explicó Marcelo Daza Torres, miembro del directorio del CPCI y consejero en Adec.
El trabajo demandará como mínimo un año y están previstas actividades con instituciones relacionadas con la tasación de inmuebles, como el Consejo de Tasaciones de la Provincia de Córdoba, la Dirección de Catastro de la Municipalidad de Córdoba, los peritos tasadores de la provincia y toda institución que directa o indirectamente pueda enriquecer el parámetro.
Una vez determinada y aplicada la metodología, se prevé el acceso online para los matriculados del colegio profesional o cualquier interesado en obtener al instante el precio de un lote en cualquier barrio de la ciudad de Córdoba.
De esa manera se completaría la tasación, en la mayoría de los casos usando el método comparativo directo (que está compuesto por valor de la tierra, más las mejoras, igual al precio de tasación de un inmueble).
