Hacer la misma casa cuesta $ 80 mil más

Imagine a una empresa constructora, una desarrollista, un profesional independiente o una familia que, por diversas razones, pospuso por un año la construcción de una vivienda, sea para vender o para habitar (ver Fuerte caída de la construcción en el interior provincial). Si ahora pretende retomar su plan de edificación, pues deberá saber que, para levantar exactamente la misma casa, con la misma calidad de materiales, tendrá que contar con casi 80 mil pesos adicionales (ver Gráfico sobre la construcción).Así surge de los datos de la Dirección General de Estadística y Censos de la Provincia, que todos los meses mide la evolución del costo de la construcción para una vivienda tipo, con una superficie cubierta de 75,7 metros cuadrados, compuesta por living-comedor, dos dormitorios, cocina y baño.En agosto, ese indicador ubicó en 3.689,46 pesos el precio del metro cuadrado de construcción, lo que representa un incremento de 38,4 por ciento interanual, el mayor aumento en términos relativos de los últimos cinco años para ese mes.Eso significa que, para edificar una casa de esas características, se necesitan casi 280 mil pesos. Un año atrás, la misma vivienda demandaba 202 mil pesos, es decir, una diferencia de 78 mil pesos. La evolución de los costos ha sido tal que este año, construir esa misma casa ya cuesta el doble que en 2009.Las variables que están ponderadas en el índice incluyen mano de obra, materiales y otros rubros. Para Tíndaro Sciacca, titular de la delegación Córdoba de la Cámara Argentina de la Construcción, el aumento en los gastos salariales ha sido determinante.Si bien la paritaria que acordó el gremio del sector (Uocra) fue levemente superior a 24 por ciento anual, fue retroactiva a abril e incluyó sumas no remunerativas, por lo que se mezclaron los períodos de incremento. Eso provocó que el acumulado del último año trepara a casi 40 por ciento.Pero también están los materiales, que exhiben un alza interanual de 37 por ciento. En agosto, ese rubro marcó una suba de 2,6 por ciento respecto al mes anterior y acumula 21,2 por ciento comparado con diciembre último.En cambio, la venta de materiales se retrajo. Según el informe de coyuntura del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (Ieric) al primer semestre del año la demanda acumulada de cemento, hierro, pisos, revestimientos y pintura viene en caída. Sólo zafa la venta de ladrillos huecos, pero desacelerada.De todos modos, el Ieric advierte que "la merma en las obras residenciales privadas resulta mucho más moderada" que en 2009, por lo que "el retroceso (aunque menor) en el nivel de actividad, se vería apuntalado por lo que acontece con otros segmentos de obra, como por ejemplo, los vinculados a la inversión pública".Néstor Chavarría, de la Uocra Córdoba, abonó esa conclusión: "Todavía no ha mejorado la demanda de mano de obra, ya que la obra pública es la más resentida, no hay nada. No hay obras nuevas. En cambio, la obra privada, con vaivenes, se sostiene".Finalmente, el rubro Varios –compuesto por una parte de mano de obra, honorarios profesionales, instalación de gas, derecho de conexión y agua de construcción– expresa un alza de 37,5 por ciento en el último año.