Ya se otorgaron $ 41,7 millones en créditos hipotecarios de UVI
En los primeros meses de vigencia del sistema hay nueve bancos que ofrecen líneas para compra de vivienda. Se ofrecen hasta $ 5 millones y 20 años de plazo máximo.
Durante julio, la nueva operatoria de créditos hipotecarios ajustados por unidad de vivienda (UVI), empezó a moverse. Los bancos desembolsaron 28,1 millones de pesos en préstamos bajo esta modalidad, más del doble del mes anterior.
El Banco Central había implementado en abril la herramienta de las UVI, que se actualizan según la inflación (a partir del Coeficiente de Estabilización de Referencia, CER).
Al principio, unos pocos bancos se sumaron y, cuatro meses después, ya son nueve las entidades que ofrecen líneas: Hipotecario, Macro, Galicia, Ciudad de Buenos Aires, Provincia de Buenos Aires, BBVA Francés, Santander Río, Itaú y Supervielle.
En primeros meses, las entidades ya otorgaron 41,7 millones de pesos en créditos hipotecarios con UVI, según la información que difundió el Banco Central en su Informe de Estabilidad Financiera.
Depósitos. Junto con los créditos, algunos bancos también habilitaron la posibilidad de tomar depósitos ajustados por inflación. Tienen un mínimo de 180 días y el rendimiento es la variación del UVI y, en algunos casos, un mínimo interés adicional.
Entre abril y julio ya se recibieron 49 millones de pesos en depósitos con UVI, de los cuales, 39 millones se colocaron el mes pasado.
Oferta
Los bancos prestan en créditos hipotecarios expresados en UVI montos máximos de entre uno y cinco millones de pesos, según el caso, con un tope de entre el 70 y el 75 por ciento del valor del inmueble.
Todos tienen líneas para comprar vivienda única, de ocupación permanente. El Hipotecario es el único que tiene una para construcción y el Supervielle también ofrece para segunda vivienda.
Las tasas de interés son fijas en UVI y oscilan entre 4,90 y 5,5 por ciento nominal anual. Se presta un máximo de entre 25 y 30 por ciento del ingreso familiar, con plazos máximos de entre 15 y 20 años.
Con esta nueva modalidad, el Banco Central busca reactivar el crédito hipotecario que está en los mínimos niveles en más de dos décadas.
En diciembre de 1993, este tipo de préstamos equivalía al 2,5 por ciento del producto bruto interno (PBI). La participación subió hasta el 5,7 por ciento a fin de 2001 y fue bajando: a principios de 2005, rondaba el dos por ciento del PBI y en la actualidad es solo el 0,8 por ciento.
