En los barrios, el impacto de la caída de la actividad es mayor
Los grandes corredores comerciales de los barrios sufren de manera más directa la caída en la actividad, por la menor circulación de gente.
A diferencia de lo que sucede en el centro, en grandes corredores como las avenidas Rafael Núñez y Fuerza Aérea (Ruta 20) los alquileres tienen valores más bajos, pero el porcentaje de locales vacíos es mayor.
Pablo Cardozo, socio de inmobiliaria Sergio Villella, descarta que en Rafael Núñez haya sobreoferta de locales comerciales, y aunque en la zona los alquileres subieron entre 15 y 25 por ciento, advierte que los propietarios “están en una posición más negociadora”.
“Esta avenida está consolidada en lo comercial y en lo institucional. Hubo problemas con las obras de la Municipalidad (para el ahora suspendido Sólo Bus), se reciben consultas pero hay más dudas para concretar; ahora iniciar un negocio requiere de una inversión importante y eso hace que se alarguen los plazos para volver a ocupar un local”, explica.
Por su parte, en la más de veinte cuadras relevadas en Ruta 20 se observan puestos vacíos casi por igual en el sector comercial más consolidado (en cercanías al Dinosaurio Mall), ocupados mayormente por importantes cadenas de franquicias y grandes marcas, como en la zona más cercana al CPC; allí hay locales que en algunos casos forman parte de casas de familias o están ocupados por sus propietarios donde montan negocios familiares.
Esta zona, que sufrió la violencia de los saqueos en diciembre del año pasado, permanece todavía con algunos locales vacíos. Sin embargo, pese a los problemas económicos, muchos están siendo remodelados y algunos de ellos exhiben carteles que indican que pronto serán ocupados.
