Beneficios. ¿Por qué alquilar un galpón industrial puede ser mejor que comprarlo o construirlo?

A diferencia de la compra o la construcción de una nave industrial —que requiere una inversión inicial elevada y un plazo extenso para su amortización—, el alquiler de galpones permite liberar recursos que de otro modo quedarían inmovilizados en un activo fijo. Esta decisión estratégica se traduce en mayor liquidez, agilidad operativa y flexibilidad para escalar el negocio o adaptarlo rápidamente a nuevas demandas del mercado.

Los dos predios de la Unión Constructores de Máquinas SA (Ucoma) en la ciudad de Córdoba brindan la posibilidad de alquilar superficies industriales listas para operar, una opción cada vez más elegida por las pequeñas, medianas y grandes empresas que buscan optimizar su capital y enfocar sus recursos en lo más importante: su actividad productiva o comercial principal.

La firma desarrolló cada proyecto a partir de necesidades reales de clientes. Las obras de nuevos galpones, así como las adaptaciones específicas, han surgido como respuesta directa a requerimientos de empresas interesadas en instalarse en los complejos.

Esto ha incluido desde estructuras con sobretecho elevado y ampliaciones de portones para mejorar la logística interna, hasta la incorporación de aleros y otras soluciones constructivas funcionales.

Lo más destacado es que estas obras no implicaron inversiones por parte del cliente. Todo el desarrollo fue ejecutado por iniciativa e inversión propia de Ucoma, lo que refleja una fuerte apuesta por el acompañamiento al crecimiento empresarial y una visión a largo plazo en la consolidación del predio como polo industrial.

Además, alquilar en estos complejos no sólo implica ocupar un espacio físico, sino también acceder a un entorno de trabajo planificado, con servicios de infraestructura compartida, seguridad, mantenimiento y conectividad. Esto reduce costos operativos y aporta previsibilidad a la operación diaria.

En síntesis, formar parte de Ucoma es una decisión financiera inteligente y una forma de asociarse con una empresa que entiende las dinámicas del sector industrial y que está dispuesta a invertir en el éxito de quienes la eligen.

Los dos complejos industriales desarrollados por Ucoma se encuentran en una zona de altísima conectividad: la avenida General Savio (ex Interfábricas) de la ciudad de Córdoba. Están ubicados a sólo 2 kilómetros de la avenida de Circunvalación y de la Ruta Nacional 9 Sur, lo que permite el ingreso ágil de camiones de gran porte provenientes de distintos puntos del país y un rápido acceso al centro de la ciudad, en apenas 20 minutos.

Además, la cercanía con numerosas empresas de transporte, ya instaladas en los predios o en zonas aledañas, facilita de manera significativa el despacho y la distribución de mercadería, optimizando los tiempos logísticos y reduciendo costos operativos para las compañías inquilinas.

La ubicación también representa una ventaja clave para el sector industrial, por su proximidad a grandes plantas como Fiat Auto, Volkswagen, Renault y CNH (Chase New Holland), convirtiéndose en un nodo estratégico tanto para producción como para operaciones de cabotaje dentro y fuera del Gran Córdoba.

Con 30 años de experiencia, Ucoma se posiciona como una de las empresas referentes en el rubro inmobiliario industrial y logístico de la provincia. Desde 1995, la firma se ha dedicado al desarrollo de inmuebles industriales de gran envergadura, alcanzando un total de 50.000 metros cuadrados cubiertos en sus dos predios principales.

Este recorrido le ha permitido consolidar una relación de largo plazo con sus clientes, muchos de los cuales continúan apostando por sus espacios para operar y expandir sus negocios. La fidelidad de estos inquilinos es testimonio del compromiso de la compañía con un servicio diferenciado, flexible y adaptado a las necesidades de cada uno.

El grupo empresario, de origen italiano, fue pionero en impulsar el concepto de centros industriales y logísticos en Córdoba, tomando como referencia modelos consolidados en Europa. Los lineamientos traídos desde el viejo continente sirvieron de base para el diseño y la gestión de predios que hoy son referencia a nivel nacional en desarrollos inmobiliarios productivos.

El enfoque de Ucoma se caracteriza por ofrecer soluciones integrales llave en mano, con infraestructura moderna, mantenimiento constante y espacios configurables, lo que permite a cada inquilino concentrarse en su actividad principal sin necesidad de grandes inversiones iniciales.

De esta forma, no sólo representa una opción de excelencia para empresas que buscan infraestructura de calidad, sino que también contribuye activamente al desarrollo económico e industrial de la región, acompañando con soluciones concretas el crecimiento sostenido de sus clientes.

A diferencia de otros parques industriales y logísticos de Córdoba, los predios de Ucoma en la ciudad capital presentan una ventaja competitiva clave: no es necesario realizar una gran inversión de capital inicial. Toda la infraestructura del complejo es financiada y desarrollada por los propios socios, lo que permite a las empresas integrarse sin enfrentar barreras económicas significativas al comienzo.

Entonces, se posicionan como un entorno empresarial en permanente crecimiento, además de accesible, innovador y diseñado para quienes apuestan al desarrollo con eficiencia y con proyección a futuro.

El complejo de Ucoma 2 reinvirtió este año para cumplir con sus objetivos de crecimiento, sumando 4.000 metros cuadrados cubiertos totales.

Esta nueva superficie será distribuida de manera estratégica en estructuras más pequeñas, de entre 500 y 1.000 metros cuadrados, gracias al vanguardista tipo de construcción modular.

Con la mirada puesta en el futuro, la empresa ya proyecta nuevas obras para los próximos años. Estas incluyen la construcción de galpones, mejoras en la infraestructura del predio y el desarrollo de espacios comunes como un comedor y áreas de asadores.

El objetivo es seguir generando valor y acompañar el crecimiento de las empresas que deciden instalarse en Córdoba.

La experiencia que avala a Ucoma, el buen trato con los inquilinos y el mantenimiento constante de las instalaciones suman valor al servicio que ofrece.

La participación de Ucoma en la Expo Parques Industriales Córdoba 2025 fue una oportunidad clave para fortalecer su posicionamiento como referente en infraestructura industrial y logística dentro de la provincia.

Durante las dos jornadas del evento, el stand de la firma se convirtió en un punto de encuentro estratégico, donde se generaron contactos valiosos con potenciales clientes, proveedores y actores del ecosistema productivo local.

El espacio permitió mostrar la solidez del modelo de la compañía, basado en infraestructura de calidad, mantenimiento constante, seguridad integral y servicios diferenciados, valores cada vez más buscados por quienes desean instalarse en centros industriales sin tener que asumir preocupaciones operativas adicionales.

Además, la presencia institucional de la empresa promovió un fluido intercambio de ideas, experiencias y mejores prácticas, fomentando una sinergia real entre desarrollistas, empresarios e inversores. Este entorno colaborativo potenció no sólo la visibilidad del proyecto, sino también la concreción de negocios, consolidando a Ucoma como un actor activo en la expansión del entramado industrial cordobés.

La participación también sirvió como vidriera para atraer a nuevos prestadores de servicios, interesados en formar parte de un desarrollo económico en permanente evolución.

En definitiva, la expo reafirmó la propuesta de valor de Ucoma y la proyectó hacia nuevas alianzas y oportunidades de crecimiento.

Ucoma se ha consolidado como un claro ejemplo del desarrollo eficiente de centros industriales y logísticos que no sólo alojan a múltiples empresas, sino que además generan empleo genuino y contribuyen significativamente al producto bruto provincial.

Sus dos predios —ambos estratégicamente ubicados y en funcionamiento— se encuentran prácticamente ocupados en su totalidad, con excepción de algunas naves recientemente construidas que ya despiertan interés por parte de nuevos actores industriales. La ocupación plena es un reflejo del valor que el mercado le asigna a este ecosistema productivo integral.

El Centro Industrial y Logístico Ucoma I cuenta con 17.000 metros cuadrados cubiertos, desarrollados con una infraestructura de primer nivel que responde a las exigencias de la industria moderna.

Con 33.000 metros cuadrados cubiertos, el Centro Industrial y Logístico Ucoma II ofrece aún más superficie operativa, acompañada por un diseño orientado a la funcionalidad, la seguridad vial y la eficiencia operativa.

En ambos predios, la seguridad es una prioridad. Ucoma ha implementado un esquema de protección pensado para garantizar la tranquilidad de las empresas instaladas, sus empleados y sus activos.