Obras: blanqueo y Plan Argentina Grande
Qué efectos pueden tener ambas iniciativas en la dinámica de la actividad, según referentes del sector.
La promulgación de la ley que extiende por un año los incentivos a la Construcción Federal Argentina y el Acceso a la Vivienda busca activar el sector de la construcción privada con incentivos para quienes declaran bienes.
“Ahora incluye parte del Programa Puente al Empleo, referido a convertir los planes sociales en trabajo genuino, lo que despierta expectativas fundamentalmente entre los desarrollistas que tienen obras ya iniciadas y/o proyectos en pozo, pues podría atraer a inversores que hoy faltan”,
dice Luis Lumello, presidente de la Delegación Córdoba de Camarco.
Aunque se espera un monto importante de exteriorización de activos, las variables económicas siguen complicadas. “Hay gran dispersión e incertidumbre respecto a cómo van a seguir evolucionando los precios, y ni hablar de lo político, que está muy convulsionado. Todo eso conspira con el clima de negocios que necesariamente debe acompañar a estas medidas para que den los resultados esperados”, agrega el directivo.
“En cuanto al Plan Argentina Grande, las obras asignadas a nuestra provincia son importantes, por lo que de concretarse la totalidad o parte de ellas seguramente tendrán un impacto positivo en el sector y en la recuperación del empleo”, estima Lumello.
Oportunidades
“La prórroga del blanqueo genera una gran oportunidad en relación a plazos más extensos, costos y beneficios impositivos para quienes tengan ahorros sin declarar, destinándolos al mayor refugio de capital en nuestro país como son los ladrillos. Sin embargo, su performance estará en gran parte relacionada al nivel de confianza que pueda generar en los contribuyentes (resentida por experiencias anteriores) para que utilicen esta herramienta”,
plantea Lucas Bergo, representante de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Córdoba (Cacic).
En ese marco, para superar el bajo resultado que tuvo en 2021 es clave trabajar en tres pilares adicionales a los beneficios que plantea la norma: 1) comunicación clara y completa 2) operatoria simple y fluida 3) gestión eficiente de plazos.
“El blanqueo de capitales se destina a la construcción de obras nuevas o con un avance no mayor al 50 por ciento, lo que genera un incentivo para toda la cadena de valor de la industria y aporta a motorizar la economía. Respecto a costos, en el primer plazo de 90 días se deberá pagar una alícuota del 5 por ciento, 10 por ciento entre los 90 y 180 días, y 20 por ciento hasta transcurrir los últimos 180 días. Otro punto es que la retención de la alícuota se calcula por dólar oficial, lo que genera un costo aún más atractivo” agrega Bergo.
Finalmente, respecto al Plan de Obras Argentina Grande, el especialista concluye: “Es importante y genera expectativa contar con obras de infraestructura y conectividad, Existe una demanda y una necesidad general de que el Gobierno arme la ´cancha´ para que el sector productivo pueda jugar, competir y de esa manera potenciar la cadena de valor, y no ajustar más a los mismos actores solicitando constantemente obras complementarias. Esperamos que este plan de obras cumpla con una buena y eficiente ejecución y con una lógica federal”.
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