En auge. Edificios en los barrios
Actualidad. Los solteros, las parejas jóvenes y los adultos mayores eligen vivir en un barrio por comodidad y seguridad.
En la ciudad de Córdoba, algunos barrios tradicionales como Alta Córdoba, Cofico, General Paz, San Martín y Pueyrredón, entre otros, modernizaron su perfil residencial combinando edificios y viviendas convencionales.
"Desde una perspectiva urbanística eso es positivo, porque densifica la zona y genera dinamismo habitacional y comercial", subraya Matías Ordano, quien dirige junto a Renee Loza Loza Ordano Inmuebles.
Además, estos barrios en altura cuentan con la infraestructura instalada de los servicios básicos, tienen excelente ubicación (cerca del centro) y ágiles vías de acceso y conectividad.
"En relación a los costos de la tierra, el valor de una unidad finalizada es menor para el consumidor final y para el inversor ofrece mayor la rentabilidad", enfatiza Mariano Britos, titular de la empresa familiar B&A Desarrollos Inmobiliarios, con 13 años de trayectoria.
Otra ventaja que destacan los consultados es el costo de vida para los ocupantes: al ser más amplia la oferta de negocios y productos, es menor el precio de la canasta básica.
"Estas unidades aportan mayor recupero en la tasa de retorno del capital invertido", Mariano Britos (B&A Desarrollos Inmobiliarios).
Opciones
En términos generales, los departamentos de un dormitorio son los productos más solicitados, ya que quienes eligen vivir en un barrio son adultos, solteros y familias jóvenes que en muchos casos buscan comodidad y seguridad. “La mayoría de los interesados crecieron en estos barrios y buscan emanciparse sin alejarse de su familia; otros vivían en casas y decidieron invertir en un departamento buscando seguridad y confort, eludiendo el mantenimiento que demanda una vivienda”, describe Ordano.
En barrio Pueyrredón, el edificio Alerces es una de las propuestas de Loza Ordano Inmuebles, que a su vez comercializa unidades de la torre Catalina en barrio Cofico (entre otras ofertas). Los edificios están constituidos por unidades (con posesión inmediata) de uno y dos dormitorios, locales comerciales en planta baja y cocheras subterráneas.
Por su parte, B&A Desarrollos Inmobiliarios propone Torre Morena y los edificios de la serie Tiben I y II en Alberdi y Juan B. Justo, respectivamente (con opción de compra en pozo).
“La oferta actual -relación costo producto- es un 35 por ciento menor al precio que tenían las unidades antes de la situación de confinamiento, en dólares”, finaliza Britos.
"En barrio Pueyrredón, Alerces es una de las propuestas destacadas y atractivas para los inversores", Matías Ordano (Loza Ordano Inmuebles).
