Actividad: desarrollismo más allá del Gran Córdoba
Grupo Fonte y GNI repasan los desarrollos y proyectos con los que avanzan en plazas del interior provincial. Expectativas para los meses que se vienen.
La actividad del sector desarrollista tiene epicentro en Córdoba capital, pero eso no quita que el interior de la provincia más allá del Gran Córdoba crezca en dinamismo. Dos recientes pruebas de esto lo ofrecen Grupo Fonte (que suma proyectos y sigue creciendo firme en Bell Ville, Villa María y Villa Carlos Paz) y GNI, que proyecta un edificio de usos múltiples en Jesús María junto a la Sociedad Rural.
En este marco, Clasificados La Voz entrevistó a referentes de ambas firmas respecto a los emprendimientos con los que avanzan en esas plazas. Además, fue una buena oportunidad para repasar sus expectativas de cara a los meses que se vienen.
Tierra adentro
Grupo Fonte es un conglomerado empresarial con foco en el desarrollo del interior del país, orientado a inversiones inmobiliarias eficientes. Actualmente, tiene en marcha 32 edificios en 22 ciudades del interior de Córdoba y Santa Fe, con las ciudades de Villa María y Villa Carlos Paz como su principal emplazamiento.
“Con una planta creciente de arquitectos, técnicos, administrativos y operarios, somos una fuerza del interior que se propaga en equipo”
dice Franco Pogliotti, presidente del directorio de Grupo Fonte.
Entre sus propuestas de inversión, los “productos estrella” que más comercializa Fonte consisten en torres de departamentos en ciudades productivas del interior, situados en ubicaciones céntricas estratégicas y con amenities que marcan la diferencia. Se lanzan al mercado con venta en pozo y financiados. En su haber tienen más de 1.250 departamentos entregados y 2.850 en construcción, que componen 300.000 metros cuadrados (entregados más construidos).
Asimismo, se destacan emprendimientos que agregan valor en las plazas donde se asientan: Siete Cielos en Arroyito (dos torres, paseo comercial, plaza privada y cocheras subterráneas); Amalfi, ubicado en un entorno único en costanera de Villa María (dos torres, paseo de compras y gastronómico, oficinas corporativas y grandes superficies parquizadas); y Paseo Quattro, con seis torres de departamentos en el centro de Villa Carlos Paz y amenities individuales por torres que incluyen piscina, SUM, asadores y locales comerciales en zonas comunes. Por otro lado, el paseo comercial WO (también en Villa Carlos Paz) es un mega-emprendimiento emplazado en una manzana por donde circulan un millón de personas cada temporada, con salida a la peatonal principal y a la costanera. “A diferencia de un shopping tradicional, WO ofrece variedad de experiencias: centro comercial, teatros, cines, salas de convenciones, patio gastronómico, plaza central con canteros, zona de juegos y entretenimientos, parking, servicios y tecnología aplicada dentro de un modelo sustentable y una plataforma de venta online”, dice Pogliotti.
Después del festival
GNI iniciará la construcción del edificio de la Sociedad Rural de Jesús María en el primer trimestre de 2023. La obra estará finalizada a mediados de 2025, demandará una inversión de 4 millones de dólares y constará de 4.000 metros cuadrados, 36 viviendas y el mismo número de cocheras entre locales comerciales y oficinas donde mudará su sede la entidad. El Edificio Sociedad de Jesús María albergará 16 residencias en formato suite y 16 con dos dormitorios.
También contará con 32 espacios para cocheras, local en planta baja y un primer nivel con cuatro unidades aptas para oficinas, donde funcionará la nueva sede de la institución agropecuaria. Los departamentos de calidad premium se distinguirán por sus ambientes amplios, luminosos y por la excelencia en el diseño y el detalle arquitectónico. El complejo también dispondrá de un sistema de seguridad las 24 horas, con control de acceso peatonal y vehicular para brindar la máxima tranquilidad a quienes habiten en este emprendimiento.
“Es un edificio orientado al usuario final, constituido por viviendas con un interesante balance entre funcionalidad, diseño y calidad en las terminaciones y los materiales. Hemos tenido una excelente receptividad en el mercado, lo que se traduce en que en plena etapa de preventa se comercializó el 25 por ciento de las unidades, en su gran mayoría entre socios de Sociedad Rural de Jesús María”,
remarca Pablo Rosa, director comercial de la compañía cordobesa.
Perfil del proyecto
El emprendimiento se materializará a través de una alianza estratégica entre GNI y la Sociedad Rural de Jesús María, entidad que el pasado 8 de setiembre cumplió 76 años de historia. Las obras se extenderán por aproximadamente 30 meses. La oferta distintiva del Edificio Sociedad de Jesús María se completará con amenities exclusivos, que estarán ubicados en la azotea y que tendrán vistas a la Plaza Pío León de Jesús María. Entre ellos, se destaca una amplia piscina con solárium y quinchos con asadores y equipamiento de cocina completo.
