En Quintas de Santa Ana no quieren edificios

La construcción de edificios en Quintas de Santa Ana no le gusta nada a los vecinos de este tradicional y casi céntrico barrio de la ciudad de Córdoba. Una fuerte reacción surgió desde que empezó una obra en calles 27 de Abril esquina Pedro Frías, meses atrás. Los vecinos no quieren que el barrio cambie su fisonomía residencial y, así, pierda su identidad histórica. Tras pedir informes en la Dirección de Obras Privadas municipal, los vecinos entienden que la construcción está fuera de norma. "Estamos preocupados y nos sentimos invadidos porque se están construyendo edificios, y no sólo el de 27 de Abril y Frías, sino otros cercanos", advierten.También cuestionan que la Municipalidad aprueba obras "sólo con el anteproyecto del arquitecto" y que "no hay retiro de medianeras".Quintas de Santa Ana es un sector con zonificación F3. Se permite un factor de ocupación del suelo (FOS) del 60 por ciento y un factor de ocupación total (FOT) 1. La altura permitida para la construcción es 10,50 metros (tres pisos y planta baja). "Es un área especial y restrictiva para la edificación, pero lamentablemente la ordenanza vigente permite esa altura, lo cual no favorece a Quintas de Santa Ana; lo único que quedaría es cambiarla", sentenció la directora de Obras Privadas, Lucía Mathe.Igualmente, la funcionaria afirmó que el edificio en marcha tiene permiso de edificación y autorización para construir sobre el proyecto técnico aprobado.La obra estuvo paralizada por denuncias vecinales. El municipio hizo inspecciones e impuso varias actas por infracciones, una por excederse 40 centímetros en la altura. Según Mathe, los responsables "pagaron una multa grande". Pero opinó que a los vecinos "no les molesta la altura, sino el tipo de edificación".Hay una rareza en medio de la polémica suscitada. El municipio le objetó al centro vecinal del barrio la altura de la sede en construcción (en Caseros esquina La Noria). "Sólo nos permitieron construir un piso y planta baja, cuando al edificio le autorizaron tres pisos y planta baja", criticó Marcos Ortiz Quiroz, titular del centro vecinal.Quintas de Santa Ana tiene más de 400 años de existencia y fue una estancia o solar. Como urbanización se creó en 1941 y muchas viviendas conservan las características de las construcciones de entonces. Hoy es un barrio residencial de apenas seis manzanas, casas de hasta dos plantas, calles estrechas (algunas con forma de semicírculo) y particular arboleda. Fue declarado componente del patrimonio arquitectónico y urbanístico en 1998 por ordenanza 9.966. Posee una capilla histórica de valor cultural.Pero hace rato que el barrio perdió la tranquilidad de la "vida de campo" que lo caracterizaba. Con la construcción del Nuevocentro Shopping, quedó prácticamente "encerrado", a entender de los vecinos.Para colmo, se observan carteles de propiedades en venta. El temor es que esos espacios sean ocupados por nuevos edificios. Los usos sociales cambiaron. Ahora abundan los estudios jurídicos y contables, y los consultorios médicos.Pese a la estrechez de las calles, el tránsito es incesante y veloz, a lo cual se suma el ingreso de ómnibus turísticos cuyo destino es el shopping . Otro inconveniente que se agrega es la falta de lugares para estacionar. Por pedido vecinal, no hay parquímetros.Como siempre, Quintas de Santa Ana se inunda cuando llueve porque el terreno se encuentra en niveles bajos. Sorprende ver la cantidad de casas con compuertas en sus accesos, única alternativa para evitar la entrada de agua. Además, suelen colapsar las cloacas dentro de varios domicilios.