Crecen los alquileres de departamentos por día

Río Cuarto. Mientras que a nivel mundial crece la tendencia del alquiler a través de internet de residencias y hasta de habitaciones para uso temporario (turístico o no), en Río Cuarto aprobaron una ordenanza con la idea de registrar todos los departamentos que se ofrecen de ese modo. La norma es llamativa para una ciudad que no es básicamente turística, pero intenta ordenar la oferta.

Con esta innovación, se intenta otorgar una habilitación municipal a cada unidad, cobrar tributos por la nueva actividad y controlar las condiciones de salubridad y seguridad.

En general, las ciudades turísticas llevan años de controversias por el alquiler de casas y de departamentos por fuera de los regis­tros municipales y del sistema im­po­sitivo general. La principal queja de los sectores formalizados es que eso les representa una competencia desleal.

En el caso de Río Cuarto, en diferentes sitios de internet se consiguen hoy departamentos privados en alquiler desde 800 pesos por día (muchos fijan un mínimo de dos días), en el área céntrica de la ciudad. También se ofrecen aparts amoblados y equipados, y hasta con piscina.

Algunos comentarios dejan entrever que el sistema no está exento de engaños. “Un desastre. Para empezar, la dirección y las fotos no se corresponden con los departamentos que nos asignaron, el edificio no tiene mantenimiento en absoluto, descuidado, muy sucio, ruidoso y parece no estar terminada la obra. De noche, la escalera no tenía luces para bajar”, denuncia Sabrina, una inquilina con una mala experiencia en el alquiler por días de un departamento céntrico.

Marcelo Bressán, concejal de Unión por Córdoba e impulsor de la iniciativa, dijo que la regulación tiene apenas uno o dos antecedentes en el país. “Hoy el que alquila no sabe con quién contrata y si el lugar está habilitado o no. Queremos regular, primero, por normas de higiene y seguridad; y segundo, porque cualquier negocio, por pequeño que sea, tiene que tributar. Los hoteleros reclaman una competencia desleal”, advirtió.

La ordenanza, aprobada por unanimidad, crea un “registro único de unidades habitacionales de alquiler temporario”, que operará la Municipalidad. Dispone que las inmobiliarias sólo podrán ofrecer departamentos temporarios inscriptos en ese registro y habilitados por el municipio. También establece que los administradores de consorcios tendrán la obligación de informar sobre los departamentos destinados a esta modalidad.

Además, fija exigencias en materia de seguridad: desde matafuegos hasta botiquín. Y obliga a los propietarios a contar con un “libro de registro de huéspedes, que estará a disposición de la autoridad policial”, y un libro de quejas, que será revisado por el área de Turismo municipal.

La ordenanza da 30 días al Ejecutivo para que la reglamente y fije las multas por incumplimiento.

En ciudades donde se intentó regular ese mercado, se observó la complicación para que se cumpla la norma. En Villa Carlos Paz, donde el alquiler de casas y de departamentos con fines turísticos es muy habitual, se dictaron normas municipales, pero desde el sector hotelero se insiste con que escasamente han variado el panorama de ofrecimientos por fuera del mercado “en blanco”.

En Río Cuarto, también algunos dudan de si se logrará el objetivo. Giuliano, quien se dedica a esa actividad, apuntó: “El hotel y el departamento brindan servicios distintos, pero me parece complicado, casi imposible ese registro. Creo que va a seguir todo igual, es muy difícil regular la cantidad que se alquila por día, deben ser más de 150 departamentos en alquiler temporario en la ciudad”.

Quiénes los usan en el "Imperio del sur". En Río Cuarto, el mercado para este tipo de alojamiento en departamentos rentados por día está generado por turistas, asistentes a eventos, visitantes de familiares, por tratamientos de salud o por motivos de negocios, entre otros.