La construcción en seco avanza, y hay buenas razones para que eso suceda
Las ventajas de un sistema cada vez más utilizado. Opiniones y respuestas a dudas frecuentes.
La construcción en seco se ha instalado en el mercado nacional para ser verdadera protagonista. Basada antiguamente en estructuras de madera, los avances tecnológicos le proporcionaron calidad y sobre todo seguridad, al incorporar el acero galvanizado.
Así, esta tendencia, que comenzó con obras menores en interiores, con tabiques, divisorios y detalles de arquitectura, hoy tiene un gran desarrollo: en seco se construyen viviendas y también propiedades de dos o más plantas.
Las ventajas
El Instituto de la Construcción en Seco (Incose) hace hincapié en las ventajas del sistema y enumera:
- Menor tiempo de obra.
- Menor costo, al eliminar los tiempos muertos.
- Materiales ecológicos.
- Proyectos a medida e infinidad de diseños, según las necesidades de cada cliente.
"Entre estas ventajas, es importante remarcar que se trata de un sistema eficiente, de excelente aislación térmica y, por supuesto, de menor tiempo de ejecución. Al acortar plazos, permite bajar costos al cliente y a la constructora, favoreciendo la regularización del personal. Además, las edificaciones son más limpias y sin escombros, algo valorado por quienes han estado en obra", aporta Santiago de la Rúa, titular de la empresa DLR Construcciones.
El método
Esta forma de levantar viviendas se basa en tres grandes etapas:
1. El montaje: sobre una platea se realiza un armazón de madera o acero galvanizado, que se anclan a la platea y se fijan entre sí. Sea cual fuere el material, está provisto de orificios por los que se efectúa el pasaje de ductos para los servicios de electricidad, gas, agua, teléfono y televisión.
2. Cerramiento. Mediante placas de yeso, pero varía en paredes interiores de las exteriores. En las primeras, se colocan dos placas de yeso en cada una de las caras de la pared y una capa aislante intermedia. En el exterior, en lugar de dos placas de yeso laminado a ambos lados, se coloca una sola del lado interno y una de fibrocemento en la cara externa. Entre ellas, se ubican una lámina o barrera de agua y viento, una placa OSB que se atornilla a la estructura, el aislante térmico acústico y una barrera de vapor. Admiten cualquier tipo de terminación, ya sea revestimiento plástico u otro similar.
3. Techos. Se pueden realizar con estructuras independientes alivianadas, que variarán si son accesibles o no. Las cubiertas más compatibles con este sistema son la teja o la chapa galvanizada.
Despejar dudas
¿Cómo son las reparaciones?
Son simples: por ejemplo, la detección de problemas de pérdidas en cañerías de agua es inmediata. Solucionado el problema, se repone el sector de placa extraída, se masilla y se pinta nuevamente.
¿Se puede realizar cualquier tipo de casa?
Permite realizar cualquier proyecto, desde lo simples a los más complejo, una o varias plantas.
¿Permite ampliaciones unidas al sistema tradicional?
Es un sistema abierto. Las ampliaciones se adaptan perfectamente a una construcción tradicional.
¿Cómo es el comportamiento frente al fuego y a los sismos?
La estructura se calcula para la zona donde está la vivienda, para que resista las cargas de viento y sismo (según normas de construcción vigentes). Por otro lado, los aislamientos empleados, paneles de lanas minerales y las placas son incombustibles, ya que cumplen con las exigencias y reglamentaciones de protección contra el fuego.
Precio:
Desde $ 12.000 el m2
Asesoramiento:
· DLR Contrucción en Seco
· Incose
· Yesart Construcción en Seco
