El Estado no debe ser pasivo en el uso de la tierra

El problema habitacional es complejo y de difícil resolución. La primera conclusión es que falta planificación urbana. Esto produce que la tierra se convierta en escasa y esto genera la tensiones que hoy existen en la ciudad de Córdoba.

Según datos oficiales, en todo el país hay un déficit de 2,7 millones de viviendas. De ese porcentaje, el 79 por ciento corresponde a familias empobrecidas.

No digo gente que padece la pobreza estructural de vivir en una villa de emergencia. Me refiero a familias que hasta hace pocos años pertenecieron a la clase media trabajadora y en los últimos años han perdido ese lugar en la estructura social.

En la ciudad de Córdoba existe un déficit habitacional y hay dificultades para conseguir tierras para construir porque no existe un plan de urbanización que contemple la participación del municipio, de la Provincia y también de la Nación.

Cuando la ciudad se va extendiendo sin una planificación adecuada, se generan problemas de falta de servicios, ambientales y laborales.

Tenemos los ejemplos recientes de los barrios-ciudades que se construyeron en los últimos años. Ahora hay muchos problemas con las cloacas y el transporte, por mencionar algunos de los déficits que no se tuvieron muy en cuenta cuando se diagramaron estas construcciones.

Estoy convencida de que la construcción de viviendas sociales mediante el mecanismo de cooperativas es una alternativa viable.

Hay que remarcar una cuestión. Los medios, especialmente, hacen hincapié sobre la posibilidad que tienen algunas organizaciones sociales (mal llamadas piqueteras) de construir barrios sociales con el respaldo de la Nación. Pero las estadísticas oficiales marcan que el 95 por ciento de los planes habitacionales se hace a través de empresas privadas y sólo el cinco por ciento por medio de las cooperativas.

Con un buen control, se está demostrando que el mecanismo de cooperativas comunitarias es eficiente, especialmente para aquella gente que no tiene un trabajo estable.

Además de fomentar la solidaridad, es cierto que los cooperativistas también se capacitan y pueden conseguir una posibilidad de obtener nuevas fuentes laborales.

Se debe evitar la pelea entre pobres por el uso de espacios para construir casas. El Estado no debe ser pasivo en la utilización de la tierra. Hay que planificar la urbanización de la ciudad.

*Arquitecta. Investigadora y magíster en desarrollo urbano.