Créditos hipotecarios: alinear oferta y demanda
El universo que se formó con las líneas atadas a la UVA vino a poner cierta racionalidad en un contexto que todavía se está acomodando. Bancos, con más oferta para llegar a la casa propia.
Los movimientos que se están produciendo en el mercado del crédito hipotecario entusiasman. Hacía años que no fluía un volumen de dinero como el que ahora emana desde los bancos. Pero hay que dar con la justa medida.
Lo que ocurre es apenas comparable con la apertura de ojos de un paciente que pasó las últimas décadas postrado. Los préstamos destinados a la compra de viviendas equivalen a sólo el uno por ciento del producto interno bruto (PIB) nacional.
Las comparaciones son odiosas, pero valen para saber en qué baldosa estamos parados. En Chile, están cerca del 20 por ciento del PIB; en México, rondan el 10 por ciento. Un poco más abajo está Brasil, pero siempre por encima nuestro.
PRIMER PLANO. Bancos, con más oferta para llegar a la casa propia
Las altas tasas de inflación fueron, desde ya, el principal obstáculo. Tanto que lo único que asomaba eran las líneas subsidiadas de bancos oficiales que, además de llegar a pocas familias, distorsionaron el enfoque, no sólo porque en varios casos beneficiaron a hogares con cierto poder adquisitivo, sino que además la suba de precios licuó el peso relativo que las cuotas tienen en los ingresos mensuales.
El universo que se formó con las líneas atadas a la unidad de valor adquisitivo (UVA) vino a poner cierta racionalidad en un contexto que todavía se está acomodando y en el que la pelea contra la inflación es un punto central, aunque no el único. Prueba de ello es cómo los bancos están diversificando su oferta para poder acomodarla a la demanda y a las características heredadas en el mercado.
Por eso, dedicamos nuestro Primer plano a repasar las líneas UVA que ofrecen las entidades crediticias, las variables más novedosas para enfrentar la falta de escrituración de muchas propiedades o para enlazar la compra y venta de inmuebles.
También el Procrear Ahorro Joven, cuyo arranque despertó tanto interés que durante buena parte de ayer la página web para las inscripciones estuvo fuera de servicio por la alta demanda.
El universo que se formó con las líneas atadas a la UVA vino a poner cierta racionalidad en un contexto que todavía se está acomodando.
